通用陆院位于小站镇。邻小站练兵园、小站稻示范园和900亩湿地公园，与即将落成的米立方水上乐园、风情商务园隔湖相望。通用陆院占地10公顷，建筑面积15.4万㎡，容积率1.6，绿化率40%，一期首发通用独创低密度“光合院墅”。“光合院墅”的设计理念是将中国传统居住文化与西方别墅设计理念相融合，其设计精髓是“六重庭院围合”、“ 建筑三面采光”。 六重庭院包括前庭院、后庭院、内庭院、侧庭院、空中庭院以及社区庭院。多重庭院围合错落于建筑内外；三面采光设计使别墅在空间上进退有序。