最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在天津买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下天津的平均房价到底降了没?所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，天津9月新房均价20403元/㎡、环比上月持平，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，天津房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2023年，天津楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

　　应该说天津房价总的趋势还是向上的，而天津的新房也是一个比一个好，因此，想在天津买房的朋友，确实可以早点入手，可以深度考虑下上面几个盘。

　　静海-

　　游龙逸海庭院

　　楼盘价格：7588元/㎡

　　在售户型：92-228㎡2-5居

　　最新动态：游龙逸海庭院：项目两到四室产品在售

　　项目简介：游龙逸海庭院分两期开发，一期为独栋别墅和庭院，二期为公寓。游龙逸海庭院交通条件便捷，距天津市区不到20公里，临静海主要通道静文公路(十里长街)。紧邻静海环城路的东段。现已有3条公交线路通向市区。

　　津南-

　　锦绣大家

　　楼盘价格：20000元/㎡

　　在售户型：88-127㎡2-4居

　　最新动态：锦绣大家小面积即将售罄

　　项目简介：锦绣大家项目占地约18.3万方，总建面约25.1万方，容积率1.4，绿化面积约14万方，绿化率40%以上，整体社区51栋住宅，一期开发27栋，户型面积77/89/110/129平米四种户型，海教园纯洋房住区，户型方正，无浪费面积，全明通透，采光，地处海教园核心板块内，华宇·雅居乐强强联合打造，采用新中式建筑风格，南派园林，将生活氛围融入到整体社区。

　　东丽-

　　滨海浙商宜居

　　楼盘价格：16000元/㎡

　　在售户型：53-63㎡2-2居

　　最新动态：滨海浙商宜居 均价16000元/平米

　　项目简介：蓝庭广场项目位于滨海新区与天津市区的黄金连接线上，靠近主城区。蓝庭广场项目紧邻津滨轻轨9号线东丽开发区站，实现津滨之间的无缝对接。同时，蓝庭广场项目靠近津塘公路及未来的机场快速路，806、856、830、621、917、805、605、503、815、便民9路等，10余条公交线路途径项目，市279174平方米，其中商业6栋、办公14栋。

　　河北-

　　天房北宁公元

　　楼盘价格：27500元/㎡

　　最新动态：【天房北宁公元】周边交通便捷

　　项目简介：天房北宁公元项目位于河北区育红路与思源路交口、中环线盐坨桥东侧，北接新开河，南临北宁公园。天房北宁公元周边道路密集、交通便利、有多条公交线路通行，总占地2.5万㎡，总建筑面积约7.24万㎡。项目建设中，共计606户。周边教育及医疗资源丰富，生活配套设施齐全。

　　西青-

　　绿城柳岸晓风

　　楼盘价格：30000元/㎡

　　在售户型：100-130㎡3-4居

　　最新动态：绿城柳岸晓风，洋房推出9套特惠房

　　项目简介：1.天津首个玻璃幕墙理念的纯低密洋房社区 2.绿城首次引入尊享系产品 高端项目 3.位于天津传统 坐拥梅江生态区享受梅江高端资源

　　红桥-

　　中交春风景里

　　楼盘价格：19500元/㎡

　　在售户型：77-126㎡2-3居

　　最新动态：中交春风景里建筑面积270906㎡，占地面积100875.10㎡

　　项目简介：中交春风景里项目位于天津市龙泉道与辰兴路交口西南侧，距离地铁1号线瑞景新苑站仅300米;坐拥红桥主城区教育资源，紧邻佳宁里小学，享受目送式教育，周围有天津三中、八十中学、佳春中学、河北工业大学附属红桥中学等多所学校。 项目临近瑞景商圈与水游城商圈，紧邻物美及华润两大生活超市，下楼即享受社区配套商业。3公里范围内有天津市儿童医院、代谢病医院、北辰中医医院、北辰医院等多家知名三甲医疗配套。 项目总体占地面积规划用地面积约10.2万㎡，总建面约36.4万㎡，其中地上建面约27.1万㎡，包括住宅23.7万㎡，商业及配套公建3.08万㎡，幼儿园0.32万㎡。项目包含住宅、商业和服务设施，住宅产品涵盖21栋21-27层到顶的阔景高层，建面约77-126㎡通透精致两居室至南北通透三居室，共计2510户，楼间距约40-150米。园林面积约3.4万㎡，容积率2.66，绿化率40%。

　　滨海-

　　新城港东府

　　楼盘价格：12000元/㎡

　　最新动态：新城港东府已于10月1日加推11、16、17号楼

　　项目简介：新城港东府由新城控股与万达宏顺联袂打造，位于港东新城世纪大道南区，雄据海景七路与永明路交口，英伦风情纯洋房墅境花园住区，总建筑面积约10万㎡，容积率1.2，户型面积约为100㎡-140㎡三室，南向恢弘面宽，尺度规划宽绰。新城悦-中国社区的高品质服务平台，致力于为业主提供贴心、便利、欢乐、尊享、精致的高品质物业服务。

　　河东-

　　格调榴园

　　楼盘价格：27000元/㎡

　　在售户型：90-128㎡2-3居

　　最新动态：格调榴园预计2023年4月30日部分楼栋交房

　　项目简介：格调榴园位于津塘路与雪莲南路交口东南侧，总用地面积约17.6万平米，总建筑面积约42万方。其中，住宅部分总体量近30万平米，规划28栋住宅产品，总计约2611套房源。项目共包含9栋6-7层到顶的洋房产品，19栋25-32层到顶的高层产品，以及北侧部分临街商业。 配套方面，项目计划在西南角新建一所独立幼儿园，占地3820平米。此外，社区还将配建托老所，社区文化、卫生服务站等相关配套，设置车位配比约1:1，基本能够满足今后项目居民的生活需要。 区位方面，项目位于海河柳林副中心片区内，紧邻津滨轻轨9号线张贵庄站，西侧距离正在建设的地铁线约1公里左右;享受三横三纵的立体交通路网，通达性强。

　　河西-

　　北大资源阅公馆

　　楼盘价格：25000元/㎡

　　在售户型：50-55㎡

　　最新动态：北大资源阅公馆周边医疗配套丰富

　　项目简介：北大资源阅公馆是新八大里板块的城市型公寓项目，具备住宅属性的小户型产品，民水民电，、台湾路小学、师大二附小重点小区。地处小白楼CBD商业区、市政府所在的政务核心区、梅江高端生态居住区三大区域交汇处，周边规划有四条地铁线、六个地铁站。既享城市CBD繁华，又享天津生态环境。阅公馆南看复兴河、北看海河，两河环抱。北大资源阅公馆是集教育、商业、轨道交通、河道景观等高品质配套于一身的新型住宅。

　　南开-

　　南开府

　　楼盘价格：46000元/㎡

　　在售户型：84-184㎡2-4居

　　最新动态：南开府价格待定

　　项目简介：南开府项目坐落在长江道51号，项目占据了得天独厚的地理位置，向东连接市被三个城市公园环抱，空气质量佳，项目东边900米就是南开区城市公园——长虹公园。并且该地段还位于南开区政府重点打造的西营门新城区域 ，未来该区域将会打造成高科技智慧城。

　　武清-

　　南湖美院

　　楼盘价格：10000元/㎡

　　在售户型：391-430㎡1-1居

　　项目简介：南湖美院楼盘位于天津武清下朱庄街道南湖天湖路，由博大东方(天津)房地产投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米(南湖美院独栋均价18000元/平米，叠拼均价11000元/平米。)

　　和平-

　　融创星河和平印

　　楼盘价格：52000元/㎡

　　在售户型：57-133㎡1-2居

　　最新动态：融创星河和平印

　　项目简介：融创星河和平印位于和平区南京路和鞍山道交口。主要包括2栋41层高层建筑，标准层5梯9户，主力户型面积为75-130平米左右的标准套房，以及数量极少的空中跃层豪华套房，单套面积在100-240平米左右，外加50-70平米的精致小套房，共计约652套。

　　北辰-

　　绿地新里北苑

　　楼盘价格：20000元/㎡

　　在售户型：80-125㎡2-4居

　　最新动态：绿地新里北苑当前在售户型有95.00平～125.00平

　　项目简介：绿地新里北苑以11.2万平米规模，1.5超低容积率打造纯洋房住区，兑现天津洋房梦。项目位于北辰区铁东路板块，三横三纵城市路网，便捷交通，紧邻的职业大学站为地铁5号线和规划中的7号线的换乘站点。项目土地容积率仅约为1.5，绿化率约为40%，规划6-8层纯洋房住区，营造超低密度的浓荫园林生活。引入健康理念，通过“全屋净化、全居智能、全域安全、全区颐养”四全健康宅产品体系，十四大技术模块，近百项贴心关怀的细节要点设计。80-125㎡精致美学空间，项目规划80㎡两居、95㎡小三居、105㎡大三居、125㎡四居多种户型， 满足不同人生阶段客户的多样化选择。

　　蓟县-

　　沁园蓝山

　　楼盘价格：16500元/㎡

　　在售户型：312-312㎡5-5居

　　最新动态：沁园蓝山共98栋2-6层的多层住宅

　　项目简介：沁园蓝山位于天津市蓟县迎宾大街北侧、黄花山路西侧。

　　宝坻-

　　实地海棠雅著

　　楼盘价格：9500元/㎡

　　在售户型：60-105㎡1-3居

　　最新动态：实地海棠雅著联排别墅155平户型11000元/平

　　项目简介：紧邻京滨高铁(在建)、京唐高铁(在建)、津承高铁(规划中)，5条高速(津蓟高速、京哈高速、塘承高速、京津高速以及规划的唐廊高速)、12条国道(津围公路、宝白公路、通唐公路、九园公路等)。