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天津宝坻楼盘未来房价走势预测,快来看看!

2019-03-22T16:38:56 浏览次数:215   作者:天津房产小编   来源:天津房产网

  有人说,天津宝坻或许将来会成为第二个武清。武清的房价大家都清楚,随着京津两地的房价的上涨,武清区的房价也被炒高,现在武清区的房价在每平方米上涨300元到3000元不等。那么宝坻会不会成为第二个武清呢?
  断定一个区域的房价会上涨还是下跌,首先要搞清楚买房的主要人群都有哪些,小编分析了一下,来天津宝坻买房的大致分为一下几类人群:
  1、外来人群。以北京、河北购房者为主,也有少量异地入津发展的人群,综合实力较弱的“北漂”更看重武清地区的综合发展潜力,选择将家安在交通便利的高铁站附近,便于每天穿梭于两个城市之间,河北及其他地区来津购房者,则看重的是天津户口。
  2、本地普通居民。本地普通居民或是改善当前居住环境,或是受周围购房者影响产生购房欲望,宝坻一名开发商销售总监所说,有些客户本是陪亲戚来看房的,受亲戚的影响“脑门一热”就决定买房,甚至还有同村人听说亲戚朋友买房,专程也来看房交钱的,这种口碑相传的销售特点与市区房屋销售模式截然不同,这也让销售团队成员忙得不亦乐乎。
  3、购买炒房者。购买炒房者中包括专业炒房者、开放商销售团队员工、销售代理员工、中介公司员工等,他们更青睐于地段好、交通便捷区域的房屋,认为上涨空间较大,短时间内可以自住,未来可以转手出售。
  咨询热线:18233236925
天津宝坻楼盘未来房价走势预测,快来看看!
  小编再从交通与政策方面方面分析一下宝坻房价的未来走势:
  1、交通。随着城市化进程的进一步推进,宝坻地处京津唐中心腹地,是京津双城联动的前沿,在京津冀 协同发展规划中,与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴四大重要节点。其中,高铁宝坻南 站,是京唐、京滨以及津承高铁经停枢纽站,选址于潮白河南、津围路东,占地350亩,是目前高铁 线路中间站等级比较高的站点。
  随着宝坻的交通、商业状况不断改善,城市服务水平越来越高,很多人说房价还得涨。另一方面,旧村改造、地产新项目也在逐步推进,不久的将来,新入市的楼盘肯定少不了,到时候房多了,价格超出百姓承受范围了,房价是不是就该降了?当大家在讨论起房价的时候,分成了两派,有说宝坻房价终会降下的,有说宝坻房价是不会降的,你怎么看呢?
  2、通州复核心的辐射。北京的行政副中心确定在通州对北京及京津冀格局带来深远影响。以通州为中心点向外辐射,河北和天津的许多区域在未来也可能会加入北京的编制和规划当中,宝坻就在其中之一。北京的行政副中心虽然确定在通州,但是购房购买者都“志不在通州”。副核心虽好,但是通州自己都有不少存量需要消化,无形中折损了辐射能力。他们的眼光更集中在整个京津冀,集中在这整个的国家战略上。通州副核心的影响现在还不好说,但是长远来看,武清和宝坻作为京津之间的中轴,一定会有更大发展。
  除了高铁的优势外,目前宝坻总人口大概100万,外来人口在迅速增长,外加大面积拆迁、宝坻城区内事业单位国企数量的迁入、从业人员超过城区总人口15%等一系列扶植利好政策等。可以说宝坻楼市在环京津区域里不算是最先火的,但的的确确透着“后来居上”的走势。加之目前宝坻楼市仍属于京津区域价格最低的区域,仍处于价值洼地,拥有非常好的上行通道。未来的宝坻,是更加值得期待的。

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