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天津买楼需要什么条件?天津哪个区买房有潜力?

2020-07-21T16:57:47  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  天津买楼需要什么条件?天津哪个区买房有潜力?天津是中国四个直辖市之一,作为一线大城市,天津人口流入大、经济增长快,具有自身的城市魅力和吸引力,所以我们在天津地区买的房当然也具有一定的升值潜力。
  不过大家也都明白,同样是房子,不同楼层、户型、朝向房价还不一样呢,何况是不同的区域,大家买了房子,当然期望手上的房子升值空间越大越好了。
天津买楼需要什么条件?天津哪个区买房有潜力?
  天津买楼需要什么条件
  准备在天津买房的朋友们,先看清楚限购政策再来决定在什么地方买房。
  限购区域:河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区,同时包括环城四区(北辰区、东丽区、津南区、西青区),及五个远郊区(武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区)。
  非限购区域:滨海新区
  户籍限制:天津市户籍
  本市户籍家庭:限购区域内,限购2套。
  本市户籍单身人士:限购区域内,限购1套。
  非本市户籍居民家庭在本市限购区域内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
  天津哪个区买房有潜力
  想在天津买房了解其房子的升值空间,我们主要还是要看你买房用途、准备的资金情况和投资周期来定。
  一、投资类型
  如果资金充足,购买天津的核心区域,中心地带像和平区、河东区、河西区等区域,人口集中、土地紧缺,商业、教育等各项目资源集中,这样的区域,寸土寸金,投资价值是最高的,那么资金充足的情况下,投这些区域,无论短期投资还是长期投资,回报率也是相当可观的。
  如果资金实力中上,那么可以考虑海河教育园或者武清区。推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学,作为天津最好的两所高校,围绕着他们会投入大量不计成本的配套,所以大开发商都不傻,周边的新盘都是一水的名企。此外,到武清区转一圈就直观感受到,体面的政府大楼,宽敞笔直的街道,整齐的商务中心,高度的绿化覆盖率,发达的交通路网,最关键的离北京近啊,离通州更近。
  如果资金实力一般或者想以小博大,就投资环城四区(东丽区、津南区、西青区、北辰区)、经济开发区或新城区,人口少、土地供应量充足,有国家政策的扶持、地方政策扶持、随着交通、商业等各项设施的落地,人口呈上涨趋势,但发展始终是个长期的过程,这些区域的价值提升,也是持续而缓慢的,适合以小博大,长期投资。
  总之就是投资价值以核心区域为中心,向周边延伸,越靠近核心区域,投资价值越大,越靠近郊区,投资回报率相对低一些,当然有些郊区盘,在项目首开时低价买入,过几个月后可以根据价格走势,快速转让,赚一笔快钱。
  二、自住类型
  买自住型的房子也要看自己的经济情况。首选肯定市区的房子,如果是孩子上学选择和平、南开、河西等学区片二手房。你要是刚需工薪阶层,环城四区的房子可以考虑,按照自己的生活半径选择。如果只是为了落户,郊县的房子价格比较低廉更实惠一些。

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