天津北辰区新楼盘房价涨的有多猛？

       那么到现在呢?2021年上半年，北辰区整体成交均价为13200元。相比去年年末的均价，上涨了1400元。天津北辰房价

　　当然，很多人看到2021年的数据会感到欲哭无泪，但是可以从这个图表上粗略看到房企高价拼杀北辰的原因在于：2020年以来供应量普遍偏低，但是成交量却是不断走高，当然，价格也在不断走高。

　　大体上，北辰现在形成的就是几个格局，以京津公路为中心，是北辰发展最为迅捷的地方，甚至北辰的主要政府机构都是沿京津公路设立在狭长的区域内，也构成了北辰比较成熟的区域。而左侧则是上一个开发周期发展起来的以瑞景住区为核心的片区，瑞景住区之所以发展迅速交通是一个重要因素，目前市场焦点项目在售的，就是集中在东侧铁东北路与外环北路之间的狭长地带，北侧则是双街。

　　北辰的客户对于未来的期许很多，其中最大的期许就在于，北辰的房价会有一个新一轮的涨价高峰。天津北辰区新楼盘房价涨的有多猛？不少人的目标是两万。天津北辰房价

　　好吧，要说起来，市区基本上两万以下的项目没有了，武清也已经一万多了，北辰要是不到两万，似乎有点难为情。但是，需要认真考虑的一个问题是：当北辰涨到两万的时候，天津市场的客户会选择哪里？

　　目前的客户集中在刚需跟投资，刚需客群支撑天津市场的鬼话已经没有人信了。因为现在还去买房的，大概有百分之七八十是已经有一套房子的吧。而刚需市场对于交通的依赖程度很高，快捷交通成为必须，这是当初瑞景住区发展迅速的一个重要条件。现在北辰开发的热点区域正在努力让其实现。刚需群体是有机会的，但是也要考虑到其他区域、特别是二手房对于刚需群体的分流。按照目前北辰新房15000左右的均价水平，总价150万以下二手房，河北全境约有两千多套，红桥有一千七百多套。

　　投资客当然青睐高收益区域，也是最容易跟开发商站在一起共同炒作一个区域的人。但是这部分人跟买理财一样，存在风险偏向性的高低，有人保守有人大胆，北辰的优势上面秘密君也提到几点，而投资客在西青的成功当中受的刺激不小，对于北辰更为青睐。所以，投资客的涌入对于北辰楼市而言将会有个突出的影响就是：涨起来会很快，甩起来也会很快。作为新开发区域，一切皆有可能，两万当然也十分可能，新出让地价、新项目、基础设施、配套、人口都是推动房产估值上升的原因，但是这种快速的拉升与配套的缓慢发展、人口导入的滞后之间必然存在时间差。个人以为这个时间差是长是短，才决定两万能不能快速从账面转成落袋为安，购房请拨打图中的咨询热线，给您带来最详细的讲解。