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收入1万或成买房门槛--不是你买不起而是供不起

2021-09-16T11:48:32  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  买房难问题是年轻人最常挂在嘴边的问题,不少不以为然,觉得房子怎么会买不起,买房门槛无非是首付,工作到三十岁,难道就没有点积蓄?再加上父母的帮忙,首付怎么着也够了吧。

  然而,道理年轻人都懂,真要凑够首付,其实并不复杂,但是对于现在的年轻人来说,阻碍他们购房的其实不是首付,反而是月供。年轻人表示:房子不是买不起,而是供不起。

  举个例子,一对年轻的夫妻,在天津工作,丈夫做销售工作,工资时高时低,总体来说每月差不多1万左右,妻子做企业文员,月入5000元左右,这一家庭收入来看,在天津是一个平常家庭的收入水平。天津环城四区的房价20000元/平米左右,购买一套百平米左右的房子大概需要200万左右。以首套房的标准,首付需要60万,以这对夫妻的积蓄,加上父母亲戚的帮忙,确实买得起一套房子,然而每月的月供(贷款按25年300期计算),却需要花费8100元左右,这可并不是一笔小数目,相当将这对夫妻一半的工资都花在了买房上面。一般来说,月供不要超过工资的30%,如果你超过了30%,甚至达到了50%,那么你的生活质量将会受到影响。

  而一旦买房之后,剩余的一般月收入需要用来支撑夫妻俩甚至是父母的正常生活,生怕自己突然陷入断供的境地。而一旦买房之后,接下来很长一旦时间内,这对夫妻的生活重心,几乎都落到了供房之上。根本不敢考虑生孩子之事,而一旦生孩子,需要花费的费用甚至要高于月供,实在无力承受,所以都说房价是避孕药。

  如果你收入能够达到1万元,首付以首套房的标准,月供控制在5000元左右(贷款按25年300期计算),环城区域80㎡以上的新房,您是不是也会感兴趣呢?

  推荐项目一:均价在130万--180万/套(15500元/平)

  建面86-121㎡

  在售户型:2居/86㎡ 3居/106㎡

  项目优势:

  交通便捷:此项目周边配有1个城际京滨城际高铁站,1条外环路、2条主干道,2条地铁线,目前天津市区城市轮廓“ 外环补圆计划“正在进行,随着计划的推进,现有北部外环线将幵入快速路体系内,市区环线地价值将逐渐拉平,北辰新入环内135平方公里土地地区的价值。

  商业配套:此项目商业配套成熟,COCO Park定位“年轻、时尚、潮流、体验”,成为年轻人的聚集地,是集购物中心,集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体的大型综合体永旺梦乐城:距离项目3公里,预计包含购物、餐饮、休闲娱乐等丰富多彩的业态、创造天津新商区。

  绿化公园:位于天津市北辰区,是天津市规模最大的郊野公园,这里一期工程绿化面积过万亩,栽植有各种花木、灌木和藤本类及水生植物,因此空气清新,营造出休闲、舒适、清新的生态公园,是天津及周边市民踏青、钓鱼、采摘、烧烤、放风筝及户外露营的好地方。

  推荐户型:

  

 

  推荐项目二:均价在98万--156万/套(15000元/平)

  建面78-120㎡

  在售户型:2居/78-86㎡ 3居/95-105㎡

  项目优势:

  教育资源充足: 项目西侧临近河北工业大学,学府氛围浓厚,市重点中学四十七中距离项目仅约 3 公里,以及板块内规划中学两所,小学五所,幼儿园七所,享受一站式教育资源,能充分满足区域文化教育所需。

  品牌地产商:项目由世界 500 强企业万科集团开发产品,品质保证,万科企业股份有限公司,公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,经过三十余年的发展,成为国内领先的房地产公司,目前主营业务包括房地产开发和物业服务。

  购物配套齐全:项目片区内也规划了商业 MALL(体量与恒隆广场相近)、城市 TOD 等大型商业,集休闲、购物、娱乐、餐饮为一体;小镇中心商业、菜市场等,满足住户日常需求。

  推荐户型:

  

 

  推荐项目三:均价在83万--120万/套(10500元/平)

  建面89-108㎡

  在售户型:3居/89-108㎡

  项目优势:

  交通便捷:项目位于解放南路延长线津港公路旁。北至丰泽道,南至阳煦道,西至建设路,东至泰和路,项目整体容积率约为1.1,产品形式为洋房及叠拼产品。主力户型为洋房三室产品,打造新亚洲风格纯洋房社区。项目整体绿地率约为40%,打造精致低密洋房,尊贵品质社区。

  绿化公园:项目紧邻天嘉湖生态旅游度假区,天嘉湖总占地面积约38平方公里,其中水域面积可以达到7.5平方公里,相当于8个水上公园,是杭州西湖的1.5倍。位于项目西侧的鸭淀湖水库及洪泥河共同构成了两湖一河的水系环绕,能够极大的提升区域的空气质量和生态环境。

  教育资源:项目紧邻规划小学,对面为八里台一中,教育资源相对较完善。

  推荐户型:

  

 

  推荐项目四:均价在92万--166万/套(11500元/平)

  建面80-144㎡

  在售户型:2居/80㎡ 3居/85-144㎡

  项目优势:

  交通优势:从项目出发约15公里到达天津市区,约12.5公里至滨海机场,约20公里即至滨海新区。以津芦线、津汉公路、津滨高速、津塘公路和天津大道、中环线、快速路、外环线和宁静高速组成的五横四纵快速路网包围智慧城。同时地铁2号线迅达天津滨海国际机场,与正在规划中的地铁Z3、Z8线。园区663/690/696/462/461/654在内的6条公交线路,同时拥有专属定制通勤班车,接驳屿东城地铁站、东丽湖方向。满足出行需求。

  医疗优势:周边有天津医科大学总医院空港医院为居民的生命安全保驾护航。

  教育优势:华侨城实验学校、北师大附中、逸阳文思小学等教育资源环绕。满足教育需求。

  商业优势:3公里内拥有SM滨海城市广场、新燕莎奥特莱斯等大型购物中心。满足购物需求。

  推荐户型:

  

 

  注:

  1、本信息采集于2020年12月,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

  2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

  3、楼盘图片均为效果图、

  4、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

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