万科运河文化村规划怎么样?万科运河文化村项目位于天津北部城域，行政上隶属北辰区，永定新河与北运河双水系环抱，是万科重点打造的城市亲水样板住区，也是运河文化小镇起步区样板工程。项目北侧紧邻永定新河，东侧紧邻北运河，一线河景，项目南侧是济永道，项目占地面积约12万平米，住宅建筑面积约27万平米，绿化率约42%。

　　规划设计

　　项目分为三期开发，首开8栋高层，分别为两梯四户及三梯六户，2栋洋房均为一梯两户。高层产品面积为78-101平米两室三室户型，洋房产品为105、120平米三室户型。

　　规划信息

　　占地面积：121700平方米，建筑面积：279900平方米

　　容积率：2.3，绿化率：40%

　　停车位：车位数：共2592，地上241，地下1065楼栋总数：35

　　总户数：2846物业公司：万科物业

　　物业费：3.3元/平方米.月

　　物业费描述：整体物业费平均价格为3.3元/㎡*月;中高层(7F)3.45元/㎡*月，高层(11、26、28、32、33F)3.2元/㎡*月，商业4.89元/㎡*月

　　周边配套：中小学天津市第四十七中学、集贤里中学、集贤里小学大学河北工业大学综合商场津工超市、永辉超市、瑞景物美、华润万家、大型滨河商业MAL、京津路苏宁、红星美凯龙医院天津市第二儿童医院、北辰医院、北辰中医医院、代谢病医院银行上海浦东发展银行

　　内部配套：健身设施、儿童游乐场、地下停车场

　　供暖方式：民水民电