果然2020天津房价即将暴跌，二月份房价掉线了！

3月16日，国家统计局2月70日报告房价出炉。

毫不夸张地说，这是自2014年以来最差的一个数据。从全国到天津，几乎都有下降。

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国家统计局数据显示，70个大中城市中，1月至21日新增房价城市环比骤降26个，占比只占总数的30%，还不如平或倒。大量。

二手房的情况也是如此。 2月份，环比增加的城市房价只有14个，比1月份减少了19个。持平和衰退城市数量在20个以上。

将两者加起来，21个城市+14个城市，房价上升城市占比不到26%。

综合测算，70个城市新建和二手房环比增幅分别为0.02%和-0.08%，分别收窄< @0.25 和 <@ 0.15 个百分点。

这也是二手房综合指数自2015年4月以来的首次下跌。

从同比来看，上升城市个数和70个城市的综合指数也比1月份有所下降。

2020年2月，70个城市中新建和二手房同比增加的城市有6个5、48个，比1月份减少1个；

70个城市新建和二手房综合同比增幅分别为5.9%、3.1%，分别收窄0.6和0.与一月份相比分别为4个百分点。

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天津房价也掉线了。

国家统计局数据显示，2020年2月，天津新房价电网环比下降0.4%，同比增长0.5%年，分别比 1 月收窄0.2 和0.8 个百分点。

这也是天津新房价连续3个月环比下降。

最后一条“直线”出现在2014年底，从2014年6月到2015年2月，连续9个月下跌。

预计3月份将延续下行趋势。

这可以从近期各大开发商的促销活动中看出来。

雅居乐御宾府雅悦尊享房15000起，天津湾海景文化园员工房23000起，永信永祥园特色房27000起……

还有AD大观、中海城市广场钻石湾等，都是最近刷爆朋友圈的“网红”。

AD大观复工首日，3小时认购3000万元；复工2天，认购7000万元；开市两周后，中国海外城广场钻石湾认购5亿元...

可见，“打折促销”已成为“成交量”的标准。

而且这些优惠房一般对签约时间都有要求，比如7天内付定金，有的甚至要求付全款。

因此，3月份房价的环比下降成为大概率事件。

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二手房更差。

1月，天津二手房价指数创近5年来首次“双跌”，环比下跌0.6%，同比下跌0.8% - 同比。

没想到2月份天津二手房价继续环比“双降”！环比下降0.4%，同比下降1.8%。

更值得一提的是，这是天津使用量连续第8个月环比下降房价。

持续时间已超过2017年下半年的“七连跌”，仿佛回到了2014年下半年。

2014年7月环比下跌0.9%； 8月环比下跌1.0%； 9月环比下跌1.1%……直到2015年3月，经过一波降准降息，二手房价环比涨幅由负转正。持续响铃 8 个月。

如此一来2020天津房价即将暴跌，天津再次“8连跌”，累计跌幅已达3.1%！

一方面，数量是第一位的。受疫情影响，2月份交易量相当惨淡。全市仅售出房屋216套，建筑面积约1.87万平方米，环比下降98.5%，同比下降9< @6.3%。失去了涨价的“信心”。

另一方面，在一波又一波的特价推动下，新房市场非常热闹，甚至出现了排队买房的现象。这将使二手房陷入客户资金被抢和价差大的双重影响。

房价 绝对应付不来。

不过，近期二手房市场也有所上涨，观看量明显增加。

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现在政策放宽了，楼市苏醒了。

仅2月份，全国就有60多个城市发布了新的住房相关政策。包括广州、南京、衡阳、福州、马鞍山、厦门等。

天津还放宽了中关村两项购房落户政策，降低了“海河人才”技能型人才落户门槛。

要知道，在“海河人才”中，80%的人拥有大专和中专学历。因此，这一波分红会比去年放宽本科课程更有效。

根据结算机构的反馈，近期结算数量有所增加。

3月15日，美联储史上最激进降息，直接降息100个基点至零，并推出7000亿美元量化宽松计划，震惊全球，引发一波“跟风”趋势”。

新西兰储备银行降息 75 个基点；

加拿大银行宣布紧急降息半个百分点；

挪威央行紧急降息50个基点……

3月16日，我国央行也将存款准备金率下调5至1个百分点，符合条件的股份制商业银行将存款准备金率再下调1个百分点。资金 5500亿长期资金。

可以说，全球“大宽松”已经准备就绪。

疫情引发的“地震湖”或即将泄洪。

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需要明确的是，放宽限制不等于刺激，“涨价”不是目标。

虽然为了快速复苏而放松了管控政策，但“有房不炒”的大纲没有改变。

在国务院新闻办关于2020年1-2月国民经济运行情况新闻发布会上，国家经济综合统计司司长、国家统计局新闻发言人毛盛勇再次强调，房、房、炒的政策定位没有变。

它不能急剧上升，也不能急剧下降。 “稳定”才是正确的解决方案。

今年土地收入预算已公布，1783亿元，增长31%！它创下了多年来土地收入预算的记录。这么大的供给从根本上决定了房价易跌难涨。

此外，由于疫情延迟了大部分人的房屋需求，成交量下降了90%以上，可售面积增至2011.72万平方米。

截至2月底，天津市清仓周期约为19.99个月，延长3个月。去库存压力越来越大。

总结一下，无论从哪个角度来看，今年的任务是跑，还是跑！