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学区房,将回到了最正确的姿势

2022-08-01T15:41:46 浏览次数:1   作者:天津房产小编   来源:天津房产网

在过去一年里,无论学区房政策如何花枝招展的摇曳,大V如何“学区房不能买了”,房住不炒的前提下,我们依旧提供客观的独立思考:

背后逻辑有三:

a、学籍仍然需要以户口作为唯一通行证。

b、就近入学大概率不会随着多校划片而颠覆性变化。

c、教师轮岗终究沦为一个近乎完美的省略号——形式主义

一码归一码,我们仍然倾向于学区房房价应该被指导,挤压投机,让真正需要学区的人有序、不慌的入手,再转让。

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如今,学区房有了相对明确的政策。

4月1日,教育部在“关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知”中作了论调

这段话字数很多,核心问题有三:

a、“学校划片招生、生源就近入学”以及“免试入学”作为方向,学区房客观上又回到了大少奶奶的正统位置。

没有更好的办法,明朗政策就是预期信心。

b、教育资源相对均衡的地方,鼓励逐步实行单校划片,合理稳定就学预期;教育资源不够均衡的地方,积极稳妥推进多校划片。

说白了,各大城市有更多的选择权。本质上,也是巩固了学区房。

c、已经实行划片免试就近入学的地方,片区划定后应保持相对稳定。

因为学区房不该被炒作的主旋律不会变。

顶级学区在短期内不会有影响,但不排除未来何时会被多校划片;中腰部因为持有资金少或有上涨空间。

c、85后90后对小朋友的教育,开始接受新房/次新房+就近分校学区模式。

私底下,不少人都觉得:

a、温州现在的“学区梯队”在未来5-10年几乎不会有太大变化。

b、老破小得到了喘息,但它的不确定风险依然存在。

c、过去一系列的操作告诉我们:完全杜绝房地产的投机行为,不可能、不明智、更不可取。


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