毋庸置疑天津宝能城最新房价，无论是从经济贡献，还是财政收入等指标考量，过去20年房地产一直我国经济的支柱产业，长期占据核心地位。在这个过程中，绝大部分房企都处于“躺赢”的状态，日子过的是相当舒服。然而，近几年来，随着决策层对房地产态度的转变，监管措施层层加码，房企的日子不那么好过了。

今年8月20日，监管层从财务层面对房企的融资管理提出了三点要求：即剔除预收款后的资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1，简称“三道红线”。这是一个里程碑事件，在房地产领域的调控，很少有如此精确的规定，这是要动真格的节奏。

在新标准的规范下，未来房企命运分化是大势所趋，体量将不再是优势，正所谓“优胜劣汰、适者生存”，不合格的公司被淘汰不可避免，只有优质的房企才能继续活下去。比如宝能城发，作为一家有核心竞争力的优质房企，未来将大有可为。

提及宝能城发，可能有些人还不够熟悉，其全称为“宝能城市发展建设集团有限公司”，是宝能集团旗下的物业开发板块。宝能城发成立于2016年，秉承宝能集团“发展产业，回报社会”的企业使命，经过4年的发展，已经是一家颇具实力的“城市综合运营商”。

自成立以来，宝能城发充分发挥宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业优势和资源优势，将产业地产与城市发展相结合，深度布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域，全面进军广州、天津、杭州、绍兴、郑州、南京、太原、贵阳、韶关、昆明、腾冲、西安、济南、哈尔滨、佛山、威海、文昌等城市，形成立足深圳、辐射全国的发展格局。

作为城市综合运营商，宝能城发一直有着自己独特的魅力，在先进的管理理念的加持下，自身实力不断增强，目前已经形成了“三优、五力、九能”的行业特质。

产业资源方面，宝能城发可以充分利用宝能集团的四大核心板块资源，即高端制造、国际物流、综合开发、民生服务，为宝能城发奠定扎实的产业基础。

创新模式方面，首先是平台创新，以科技园区为平台，打造全产业链服务生态圈，建设涵盖“创客空间—孵化器—加速器—总部基地”的全周期产业载体，构筑城市综合开发运营价值生态圈，打造产城融合新模式；其次是服务创新，以“服务”作为其发展的核心竞争力，形成了产业服务和基础服务两大全体系的服务体系。

宝能城发定位“城市综合运营商”，经过几年的发展，目前已经形成了独特的“五力体系”，即拥有担当力、振兴力、创新力、运营力、整合力，正是这五力的有机融合，让公司进入了发展的快车道，即使在目前的市场条件下，发展依然越来越好。

担当力方面，宝能城发秉承宝能集团“发展产业，回报社会”的企业使命，为城市发展赋能，为百姓缔造品质生活。振兴力方面，坚守初心，逐步落实公司的总体目标和发展规划，实行全国布局，并在重点城市打造出风格鲜明的行业范本和市场口碑颇丰的标杆项目，持续提升城市面貌。

创新力方面，公司坚持“精品理念”，通过产城融合、地标综合体、精品文旅、高端居住四大产品线，多维度创新，持续打造行业精品。运营力方面，宝能城发以产业经营与资产经营并举发展，以产业新城的强引擎力，促进城市多元产业发展。整合力方面，宝能城发打通宝能集团旗下优质资源并予以高度整合，突破行业壁垒，带来全新的行业想象。在“五力”的加持下，宝能城发匠心打造了产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线，涌现出太原宝能城、哈尔滨宝能城、腾冲宝能彩云之上、南京宝能金融中心、威海宝能逍遥湾、昆明宝能滇池九玺、绍兴宝能藏珑府等精品项目。

如太原宝能城，项目坐拥总建面约325万㎡恢弘体量，整体规划金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业街五大功能区，涵盖约10万㎡宝能环球汇、国际五星级酒店群、主题商业街、全周期办公平台、高级河景公寓和高端住宅等全多功能、全业态的产品群，打造集汾东生态智谷、金融办公集群、舒适住宅区于一体的优配套商住品质生态大城。

太原宝能城项目效果图

再以贵阳宝能国际会展城为例，宝能城发借鉴深圳国际会展中心发展方式天津宝能城最新房价，在国贵阳双龙临空港经济区，打造出一个30万平方米国际会展会议中心，作为西南最高规格会展中心，宝能贵阳国际会展中心将直接带动贵阳会展业规模大幅提升。

贵阳宝能国际会展城项目效果图

未来，宝能城发将结合更多先进的行业技术和管理理念，充分融合产业资源，继续加码城市运营的投入，保持积极稳健的发展状态，融入城市发展脉络，积极引导产业经济的升级转型，以“高质量赋能城市发展，以高品质缔造城市精品”的品牌核心发展方向，打造优秀的城市综合运营品牌，实现可持续发展，为每一座城市注入蓬勃发展的动力。