这里我为您列出了3种转账方式，以及每种方式需要支付的一般手续费。我建议你选择最后一种方法，这样可以省很多钱。

一、礼品转移

虽然房产赠与是父母赠送给孩子的免费赠品，但国家会因产权变动收取税费和手续费。 2009年起，国家税务总局下发通知，将房产转让给子女。无需缴纳个人税，但必须支付三项额外费用：

一是鉴定费。捐赠不动产时，不按购买房屋时的价格计算税金，但必须评估不动产的现值。房地产估价要交给专业机构，这样才会产生一定的服务。费用，评估费大致为0.房价的25%；

第二个是契税。赠与不动产的契税税率为3%或4%。看到这个数字，很多人都感到惊讶。他们在买房时只交1%-2%的税。更多的契税？这主要是因为大家在购买房产时享受国家的优惠契税政策，但是房产赠与是按照优惠前的比例征收的，所以契税税率会高很多。

三是公证费。根据相关收费标准天津房子过户给子女费用，20万元以下的部分，按不超过1.2%的标准收费；超过20万元但低于50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元但低于500万元的部分，按不超过0.8%收取，经证明是单方面赠与或赠与的，减半。因此天津房子过户给子女费用，公证费约为评估价格的0.5-1.2%。累积起来，不动产的捐赠可能会导致评估价值的3.75%-5.45%的成本。

二、买卖转让

通过购买和转让财产的方式将财产交给孩子，这与正常的交易转让流程和费用相同。在二房交易的过程中，根据住房条件的不同，产生的税费也不同。如果房产证有效期不足两年，需要缴纳的税费主要包括网上价格5.3%的增值税和动产1%的增值税。还有1%-2%的契税；如果房产证超过2年，可以免征5.3%的契税。当然，亲属之间的转移没有严格的时间限制。为了省钱天津房子过户和赠与哪个费用高，一定要等大红书满2岁再转。

另外，如果房子至少5年，而且是父母唯一的房子，那么可以省下一笔个人税，只相当于契税的1%-2%。如果房子转让给孩子，那就是孩子的第一套房。面积90平方米以下的，契税税率为1%。如果面积超过90平方米，契税税率为1.5%。二套房天津房子过户和赠与哪个费用高，面积90平方米及以下，契税税率为1%，90平方米以上为2%。

三、继承与转移

继承和转让没有税费，只需要公共费用。收费标准与送礼中公证费收费标准相同，即0.5-1.总房价的2%。这种方法是最经济的，但有一个前提，这种方法只能在财产所有人去世后才能使用。很多人都觉得不愿意用这种方法，但我觉得没有必要忌讳。一方面，它可以节省很多钱。另一方面，俗话说“床前无孝子久”，手中的房子也可以当做重物，保住晚年。