不经意间，瑞安楼市的五月已成为了过去式。5月份仅有位于马屿镇的小体量楼盘心怡家园入市，。土地市场方面5月成功出让了一个地块（瑞安市温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发地块（南区）被铁投竞得），且还有一宗挂牌地块（瑞安市莘塍东单元03-19、03-24地块）即将出让，这对于土地市场来说，无疑是久旱逢甘霖。

本月看点：

1、成交TOP10；

2、商品新房网签成交242套，二手房网签327套；

3、商品房入市104套，其中住宅90套、商铺14套；

4、5月住宅、商业土地出让为1宗，6月待出让暂为1宗。

看点

01

瑞安市TOP10出炉

瑞安5月销售龙虎榜出炉：

万科美庐以24套的成绩拿下销冠；万科星汇里以21套成绩成为亚军，新湖春晓以20套成绩成为季军。

看点

02

新房、二手房网签数据

根据瑞安房网数据中心的监测，2022年5月瑞安全市新建商品房成交242套，新房网签面积约32896.45平米；瑞安市全市二手房成交327套，二手房网签面积约38829平米，其中住宅成交319套。

看点

03

本月入市商品房104套

5月份瑞安楼市入市1个楼盘瑞安滨海新区房子限价，共计入市房源104套，其中住宅90套、商铺14套。

看点

04

五月土地出让为1宗，六月待出让暂为1宗

5月份出让一宗宅地，即瑞安市温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发地块（南区），该地块于5月11日拍卖出让，由温州市汀田上盖置业有限公司（铁投）竞得，成交价为.83万元，溢价率0%，成交楼面价约5286元/m²。该项目公开出让部分住宅和停车位销售不设最高限价。

5月份挂牌一宗宅地，即瑞安市莘塍东单元03-19、03-24地块，出让面积约79.64亩，总起拍价.84万元万元，起拍楼面价约9116元/㎡（加幼儿园面积起始楼面价约8771元/㎡）瑞安滨海新区房子限价，封顶楼面价约11403元/㎡（含幼儿园面积）。该项目实施“限房价、竞地价”模式出让，该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于24000元/平方米，地下标准车位成交均价不高于20万元/个。该地块将于本月拍卖出让。

据瑞安房网不完全统计，六月份瑞安入市的项目将会有瑞安新外滩二期和瑞安滨江上品三期新品（位于二期地块内）。瑞安外新滩一期去化成绩不错，二期有望再接再厉，延续一期的热卖势头；据了解，瑞安滨江上品三期推出的楼栋位置不错，或许会吸引一波改善人群。滨海新区约80亩住宅地块将再次出让，六月瑞安楼市和土地市场的热度值得期待。

大瑞安售楼处

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