天津新开盘楼盘2018年房价是涨是降？
2018-11-21T14:12:34 浏览次数：297 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津新开盘楼盘2018年房价是涨是降？据不完全统计已经收官的10月天津楼市开盘入市的项目在20个左右。虽然有10多个项目赶在10月底抢收但市场反应难以预料。一些新项目更是受到了市场冷遇开盘去化率创下历史新低。
相关机构数据显示天津截至2018年9月库存量约为1593万平方米去化周期的合理区间为12—16个月高于此区间说明库存规模较大。截至目前天津商品住宅市场存量足整体去化周期在22个月左右整体去化效果不是很理想。
据悉临近10月底天津房地产市场才迎来一波推盘小高峰全市共有15个重点项目开盘加推。市内六区、环城各区、滨海新区均有涉及。但反观去化方面由于整体市场行情持续低迷、购房者观望情绪浓厚以及项目自身对市场预期的不足导致个别项目的去化率再创新低。
今年以来在政策调控的持续作用下开发商推货步伐放缓市场交易量下降。数据显示天津楼市成交量额显著下降1—9月以877万平方米的成交建筑面积、80777套的成交套数和1429亿元的成交金额落幕相比去年的1076万平方米、99417套和1689.5亿元下降幅度分别达到22.7%、23.1%和18.2%。2018年整体楼市低迷供应成交双降楼市供求关系总体来说已是供大于求购房者观望情绪明显。
天津新开盘楼盘房价
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