天津武清区房价是涨是跌？未来房价怎么样？

2018-12-21T16:55:12 浏览次数：452 作者：天津房产小编来源：天津房产网

　　天津武清区房价是涨是跌？未来房价怎么样？随着市区房价的上涨，武清区的房价也在猛烈上涨中，这与土地成本、人力成本、外部环境等因素有关，也与地域特点有较大关系。

　　本地业内人士分析，地方政策烘托、市场氛围、购房者知识结构和购房志愿，致使本地市场呈现一房难求的局面。政策烘托方面，本地盛传北京有些高校将迁移到廊坊、武清等区域的音讯，让购房者关于市场预期决心大增;需要方面，本地改进住宅的需要量继续添加，买房者志愿较为强烈;

　　谁在买武清的房

　　我们走访部分开发商销售团队了解到，购房者主要集中为3类人群，总的来说，购房目的可归纳与投资、改善两种。

　　第一类人群为外来人群，以北京、河北购房者为主，也有少量异地入津发展的人群，综合实力较弱的“北漂”更看重武清地区的综合发展潜力，选择将家安在交通便利的高铁站附近，便于每天穿梭于两个城市之间，河北及其他地区来津购房者，则看重的是天津户口。

　　第二类人群是本地普通居民，他们或是改善当前居住环境，或是受周围购房者影响产生购房欲望，武清一名开发商销售总监所说，有些客户本是陪亲戚来看房的，受亲戚的影响“脑门一热”就决定买房，甚至还有同村人听说亲戚朋友买房，专程也来看房交钱的，这种口碑相传的销售特点与市区房屋销售模式截然不同，这也让销售团队成员忙得不亦乐乎。

　　第三类人群是游资炒作者，他们中包括专业炒房者、开放商销售团队员工、销售代理员工、中介公司员工等，他们更青睐于地段好、交通便捷区域的房屋，认为升值空间较大，短时间内可以自住，未来可以转手出售。

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