天津市场渐冷房价缓降，房产开发投资依赖逐步
2018-08-21T16:06:15 浏览次数：144 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
从近十年天津市全社会固定资产投资额及房地产开发投资额来看，2007年至2016年天津市的固定资产投资及房地产开发投资一直处于增长状态，2017年固定资产投资出现回落，跌幅高达11.77%，房地产投资也回落，跌幅仅有2.91%。
从房地产开发投资额与全社会固定资产投资额占比方面，2010年后占比逐年上升，且在2015年后，占比上升幅度明显提高，2017年高达19.81%。经济对于房地产开发投资的依赖性逐步增强。
但房产市场发展前景却不容乐观，据诸葛找房数据研究中心监测数据表明，天津市二手房市场的数据（由于国家政策的限制，新房市场稳定，研究意义不大，二手房市场更能分映出市场的变动情况，因此选用二手房数据作为研究），2017年6月-2018年4月，天津市房价连续下跌10个月，跌幅高达12.28%。
房地产投资额占比全社会投资额越来越大，但房地产市场却越来越不景气，是天津GDP增速大幅下跌的重要原因之一。由于“房住不炒”为目前调控总基调，未来房产市场将继续维持在调控高压环境下，若不能及时摆脱对于房地差市场以来，找到新的经济增长点，天津经济或难有起色。
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