武清楼盘的房子都卖给谁了？
2018-12-26T17:55:16 浏览次数：333 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
武清楼盘的房子都卖给谁了？武清古为泉州，别称“雍阳”，公元742年更名为武清，2000年10月30日正式撤县设区。武清距离北京东南五环70公里，是京津冀三个区域交界的中心点。作为京津高铁中途的唯一停靠站，到北京22分钟，到天津12分钟。开车到天津核心市区仅半个小时，到北京核心区两个小时左右。
一线城市由于外来人口的大量涌入，房价迅速膨胀，这就迫使一部分中低收入来外人口选择在其周边区域买房置业，每天花费较多的时间往返于居住地和工作地。众所周知的例子就是日本，东京的房价也是很高昂的，但许多年轻人认为东京有更多的工作机会，可以使人眼界更开阔，故而选择每天乘坐新干线往返于不同城市之间。
卫星城是指在大城市外围建立的既有就业岗位，又有较完善的住宅和公共设施的城镇，是在大城市郊区或其以外附近地区，为分散中心城市的人口和工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。因其围绕中心城市象卫星一样，故而得名。随着京津城际列车的开通，在北京工作、武清买房居住，这种较为新颖的双城生活模式已经成为了可能。由此，武清可称得上首都北京的卫星城。
目前，武清的房价在天津市属于中下游水平，购房群体主要包括当地购房者、蓝印人群以及投资养老购房者。而在蓝印人群中，来自北京的购房者比重最高，据相关人士调查，武清售楼处外北京牌照的私家车占了很大一部分。根据搜狐焦点网400来电统计显示，近期最受北京网友关注的项目包括金泰丽舍、经纬城市绿洲武清、首创国际半岛、保利香颂湖等...
杨村作为武清最繁华的区域，日常生活及商业配套是最齐全的，像众所周知的凯旋王国主题游乐园、佛罗伦萨意式风情小镇、友谊商厦、中信广场都坐落于此。临近京津公路友谊商厦、雍阳西道附近的项目，由于生活配套最全，交通便捷，价格相对较高，更适合武清当地人居住。而城际站周边的项目，主打较小面积户型，总价较低，更适合蓝印群体。
下朱庄毗邻天津市北辰区，区域内有南湖风景区，环境好，2015年的第三届绿博会将在这里举办，势必将带动下朱庄区域多方面的迅猛发展。该区域楼盘项目种类繁多，无论是高层、花园洋房、电梯洋房还是别墅都有很多的选择。由于环境优美，临近市区，很多市区人群在这里买房养老，与此同时，由于距离京津城际站并不远，这里的楼盘同样受到北京购房者的青睐。
河西务距北京、天津各60公里，恰居两市正中，在武清众多区域中距离北京最近，且由于远离杨村商业区，公共交通配套还有待提升，其周边项目的价格也最有竞争力，对于只为办理蓝印的购房者有着相当高的吸引力。区域内房源在户型面积上以60-120平米的中小户型为主，保持总价在40万元左右，不少项目主打的就是蓝印房，当然未来随着各大楼盘的入住，其周边配套也会逐日完善。
武清的房子究竟卖给了谁？在笔者看来无非分三类：武清当地人、市区养老投资人群以及北京和周边区域的蓝印购房者。通过以上分析不难发现，在武清的不同区域，甚至相同区域的不同项目，其购房客群的组成也有着明显的区别。无论这些购房者有着怎样的目的，都为武清的发展做出了贡献，在不久的将来，武清定会成为天津西北部一颗耀眼的明珠。
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