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2019天津房价即将暴跌?天津房价暴跌原因分析

2019-10-10T17:02:04  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  2019天津房价即将暴跌?天津房价暴跌原因分析,2018年天津自从抢人大战放出绝招之后,落户的人数在不断增多,随即房价也上涨了不少,抢人大战导致天津房价飙升,很多市民称现在本地人都买不起房子了。
  去年天津楼市调控升级以来,全国一二线热点城市楼市迅速走冷,一年之后依旧没看到调控放松的曙光。而对于早已习惯了房地产红利的城市来说,一方面要坚决执行国策,另一方面城市发展过程中的所有事项时时刻刻都要花钱,甚至还要安抚前期高价拿地房企的“情绪”。
  一边是落户新政后房价急升,一边是政府声称稳房价稳人心,天津房价未来走势如何,留给刚需的入手时间还有多久?尤其对很多户口办理还在路上的刚需们,眼睁睁地看着天津房价,想立刻买入又没有资格,等有了资格后又怕房价已上天,内心的煎熬可想而知。
2019天津房价即将暴跌?天津房价暴跌原因分析
  目前对于天津楼市的未来,分为两种观点,一种认为随着入户人口越来越多,天津房价会越来越贵,学区房更能得到有力支撑;另一种认为上涨一段时间后,天津自身的经济发展和内在竞争力跟不上,后期会横盘甚至下跌。
  新政在未来两三年究竟对天津房地产市场有多大的影响?据政府工作报告,天津已经有8万多人落户!而在58同城信息发布平台看到,从新政的发布以来,天津的房价是有呈现上升的,特别是二手房的价格,也许都是在暗暗等着更多的刚需买房,好卖一个好价格!
  因此,预计天津一年内成功落户30万人,这30万人中的80%,也就是24万人两年内要完成买房任务,平均每人购房30平米,那么这24万人的购房需求就是720万平米。而对比一下实施新政的城市,实施落户新政后,南京、武汉、成都等新一线城市的房价经历了大幅上涨,而天津此前房价一直在阴跌,面对未来如此巨大的需求,天津房价有很大的上涨压力。
  巨大的潜在需求加有限的土地供应,天津房价难道要暴涨了?但是相比北京,天津是有两个平抑房价上涨的机制的,因此,对于天津的房价上涨,是有上线的。

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