房价下跌等不等于房产贬值？专家说了未必

2019-03-21T16:52:26 浏览次数：211 作者：天津房产小编来源：天津房产网

　　一个人形成一种习惯的时间只需要七天就可以了，而购房者买涨不买跌的心理已经持续了十几年的时间了。但是对于2019年已经有所准备的年轻人来说，买房已经成为一件必须事件，不管是迎接新婚还是迎接新生。也就是说他们已经成为了房产的刚需者！

　　从2018年我们可以从国家的政策调控中看出，国家调控的最终目的并不是要降低房价，房价的大起大落不管是对于国家还是个人来说都没有好处，所以国家出面调控也只是为了稳定房价。国家在去年年底的时候，定调了2019年楼市的发展方向。2019年楼市的发展方向是趋于平稳的，此外房地产市场的有效管理机制也在加快推进。有个别城市在去年已经开始了定点调控，一般都是在一线城市实施。

　　房子本身就是人们居住的地方，然后它具有经济价值。随着市场的发展，他的增值和增值功能逐渐显现。多年的现实表明，房价上涨将带来资产价值的上涨，反通胀不是问题。在过去10年中，房价一直处于2008年至2018年期间。2008年，全国新建商品房价格为3,199元/平方米。到2018年，新建住宅的平均价格为8,737元/平方米。 10年来，房价累计涨幅为2.73倍，年均增长11.1%。

　　对于还未买房的人们来说，房价一直是关注的重点，这关乎这大家到底什么时候买房。近几年房价一直处于小幅度增长的状态，也一直有人传言房价要下降。对于还没买房的人来说可能是好消息，但是对于屯了几套房子的炒房者们来说就是晴天霹雳了。辛辛苦苦投资了许久的资产就要贬值了，能不着急么？进入2019年，房价还是处于未定状态，专家也说过，2019的房价已经开始出现小幅度的降低，从2018年12月到2019年2月，全国房贷利率连续3个月降低，而且降低幅度最大的是一线城市。

　　房价下地无疑是一家欢喜一家愁，现在人买房，如果是刚需者，就像2019准备结婚的人。对他们来说今年无疑是买房的好时机。但是对于手里屯了多套房产的投资商们来说，到底该不该买房呢？专家给出了解释：其实对于多数人来说，买房子是为了自住，现在大家疯狂买房只是因为手里“没房”。但是设想数十年后，等到第一代独生子女步入老年时，大家还会“缺房吗”?恐怕房价不跌也很难出手。这无疑是给刚需者们打了一剂强心针，2019或许就是最佳买房期？

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