天津二手房交易税费！
2020-07-07T16:35:47 浏览次数：251 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津二手房交易税费！买二手房的好处就是有实实在在的房子，看得到实物，周围的配套设施等等，买房如果流程繁琐，最后成功了那是最好的了，相对于流程来说，最怕就是遇到乱收费了，很多人对于买二手房要交哪些税并不是很清楚，南房叔告诉你除了首付之外，到底还需要那些费用呢？来看看
二手房对于大城市来说非常受一些人的喜欢，比如好的学位，好的配套设施，好的地段，除了一些交易流程上防止上当受骗外，还有就是各项费用的问题，
之前南房叔为大家准备了新房天津二手房交易税费到底需要交哪些费用呢？反响不错～
擦亮眼睛，交房时候你应该缴纳这些费用，别花冤枉钱！
今天为大家带来对于二手房，我们需要缴纳哪些费用？就让南房叔带你看看！
开发商售楼处24小时热线：13261902344
1、契税
首套房：
面积≤90平，契税税率为1％；
面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：
面积≤90平，契税税率为1％；
面积＞90平，契税税率为2％。
如果你是非住宅，非普通住宅，在北上广深购买二套房，契税可是要3%！
2，增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证满2年：免征增值税。
在北上广深等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。
增值税及其附加税计算天津二手房交易税费公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3，个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。
当然是哪个划算选哪个～
满5年唯一的住房，可以免征个税，
所以要免去这个个税，就需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
当然买二手房好处还是挺多的，就是流程复杂些，所以中间环节产生出来的费用相对也会比较多～
4，中介费
很多买二手房的人，为了节约时间成本和自己不用麻烦，就会找一些中介，除了可以介绍一些房源之外，也可以帮你搞定很多你不知道的步骤，
在二手房交易中，选择中介进天津二手房交易税费行成交的话，是需要缴纳中介费用的，毕竟人家也是工作，也要吃饭哒～
一般中介收取的中介费用在1%-3%不等，看你选择的中介了，所以最好提前问清楚，看自己是否可以接受！
毕竟200万的房子，缴纳3%的中介费，就要6万的中介费，其实负担也是蛮重的！
5，印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。
那么多税费都交了，5快一本的权证印花税应该算便宜的了！
印花税相关规定：
非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％，权证印花税5元／本。
住宅（含普通、非普通）：交易印花税天津二手房交易税费免征，权证印花税5元／本。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税
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