天津人不买西青房子的原因是什么？1.天津楼面地价将普遍一万至两万起步，核心区楼面价将普遍三万起！看看近期地价，津南咸水沽楼面地价1.6万，咸阳路地块纯住宅楼面地价5万，红桥机电学院地块楼面地价2.7万，甚至宝坻的楼面价都超7000了……市内六区如果再拍地，估计3万-4万将是楼面价起步价，5万或6万都可能算是正常的

　　2、天津房价必然继续涨，大部分人将买不起房。环城四区将两万起步，核心区将普遍四五万：以西青区为例，中北镇、南奥体和张家窝，连这些地方都可能出现两万甚至三万的房价；南开、河西和和平房价四五万更是常态，六、七万的地王上市就在眼前了，但这注定是少数人的游戏

　　3、今年市区天津的新房就已经出现“断供”期，新房你想买也买不到，明年可能依然如此。现房销售意味着大批地块要推迟1-2年上市，而在售或即将上市的新盘将全面“捂盘”，买房号、拼关系买房这种可能会得到控制……或者彻底放弃，或者咬牙决断，没有其他选择。

　　4、买房人买房难，开发商拿地更难。开发商不拿地只能退出市场，只能去争几十分之一的几率；买房人面临的也是留下或者离开，究竟是在天津安家落户还是买不到房离开天津？刚需一定不要再犹豫，改善越早越好，已经没有时间在犹豫不决了……

　　5、如果要改善换房，一定要先买后卖！如果卖掉房子，可是又买不到房子的话，你只能看着自己的财富不断地缩水，未来的差距将会越来越大……

　　6、宁愿高价买资产，不要高价买库存！如果下了决心买房，千万不要随便买，高价抢到未来卖不掉的房子那将是更悲剧的一件事，配套成熟的核心区和重点规划的新区相对来讲比较安全，有明显缺陷的概念性版块一定要慎重。

　　天津西青区是天津市政开发重点板块，整个西青区环保天津市内的上三区南开，和平，河西，当推动天津城市主要经济发展和市政规划都是依次为南开，和平，河西。目前天津市政府建在天津河西区并且这三个区是重要的CBD,那么西青区临近这三个重要的河西区南开区也是未来市政发展重点。西青区每年GDP都在天津前三，分为中北镇居住区，南站居住区，精武镇大学城居住区，中北镇是非常繁华的发展十五年历史的成熟区域并且更多的轻工业产业园及高精尖的技术人员引入。南站具有十年的发展历史，成熟及完善的配套生活引入大量的来津高端人才，双轨交通。精武镇是天津第一个大学城，地铁交通，教育体系非常完善，西青区规划内云巴更加把整个西青区串连一起更加大了引流作用，借用政府导向发展，西青区也是市政大力度发展打造京津翼重要的板块。