天津学区房排名怎么入手学区房？

2019-08-17T11:15:13 浏览次数：2340 作者：天津房产小编来源：天津房产网

　　天津学区房排名怎么入手学区房？“划片入学”政策不变也就意味着学区房依然是入学的重要保障。今天我们就来看看天津市的学区房，有需要的家长可做参考！

　　我们按照学区房的价格及相比同区内非学区房价格的差价将天津市的学区房分为四类。第一类顶级学区房和平区是目前天津学区房的超高价片区，全天津市排名前10的小学就有8所在和平区。天津学区房排名这个价格水平比同一片区非重点学区的房源是是什么水平溢价率达到甚至超过100%。那么，如果扩大这个区域,从全市价格来比较，全市均价最高的住宅融创181均价80000元/平米,最贵的公寓四季汇88000元/平米、融创星河和平印70000元/平米,和平区最贵的学区房报价比这些天津TOP3都要贵将近一倍。

　　在天津市2017年3月实施限购以来,市区二手房价格普遍下降15-20%之间,其中不乏一些其他区域里的学区房,但是和平区的名校学区房价格依然坚挺如初;下调很少, 议价空间不到5%。这全靠这5所公立校一路加持。性价比高吗如果在2016年之前,对于那些对教育要求特别高的家庭来说,至少还有自住的价值。但是，经过2016年天津房价暴天津学区房排名涨之后,目前这些学区房对于大多数家庭而言,已经没有性价比可言了，已经占到了一个高不可及的位置。外要注意，天津市和平区的这8所名校实行“六年一学位”政策：

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　　天津实验小学

　　岳阳道小学

　　和平中心小学

　　昆明路小学

　　万全小学

　　鞍山道小学

　　耀华小学

　　第二南开中学小学部（小升初直升本校）所以购买和平区这8所名校学区房，一定问清楚，目前学区房的学位使用情况，如果学位被占用，其他家庭的孩子是无法入学的。在天津，小学六年之后，还天津学区房排名会迎来小升初的免试划片摇号入学。即使孩子在实验小学或中心小学成绩第一是宇宙无敌大学霸，如果不上和平区内的私立初中，也很有可能进入很普通的一所初中。

　　也就是说，不一定百分百进入天津一中或者五十五中学，也有可能进入第九十中学或者和平艺术中学。

　　所以，为了保证孩子的“大好前途”，很多成绩好的孩子会提前面试和平区的私立初中。而和平区好的私立初中一般都是天津重点校的校中校。这一类学区房不像和平区那5所学校是全天津公认的顶尖学区，而是整个区域内比较拔尖的学校，这些学校多数集中在河西区和南开区。

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