什么叫得房率，得房率是什么意思？
2019-08-07T14:36:46 浏览次数：351 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
什么叫得房率，得房率是什么意思？从专业的角度上讲，供用户支配的面积与每一户的建筑面积之间的比率，通俗一点讲，就是套内面积与销售总面积的比。一般会因为层数的不同而不同，高层的比值就会低一些，多层就比较高。
很多购房者在买房时会去了解房子的方方面面，自然而然地接触到很多专业名词，对于非业界的人士来说不免有些陌生，其中这得房率就是其中较为重要的一个专业名词。对于得房率这个专业名词，很多购房者还不是很清楚，下面小编就给大家讲解一下。
得房率指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户什么叫得房率建筑面积（也就是销售面积）之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
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这就意味着高得房率等同于高利用率，因此有部分人就认为得房率越高越好，其实这种说法并不正确。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了就会有压抑的感觉。事实上根据小区的楼梯宽度、电梯数量等等因素来确定得房率高低的比例才是正确的做法。
得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯什么叫得房率宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
当然在以居住者的居住体验为标准，并保证小区配套完备合理的前提下，得房率当然是越大越好什么叫得房率。这里跟大家提供一些数据，大家在购买房产时可以参考一下。一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。
买房从来都不是一件简单的事情，有些房子虽然建筑面积很大，但实际可利用的面积并不多，这就是我们常说的什么叫得房率问题。在整个购房过程中，得房率的高低一直都是购房者选房时的重要指标，因为它和购房者的切身利益息息相关。那么，什么是得房率呢？它又是如何计算的呢？
