什么是权证？权证的用途是什么？
2019-08-01T16:16:06 浏览次数：245 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
什么是权证？权证的用途是什么？很多人不理解权证是什么意思，权证是一种金融衍生产品，其实指的就是一种契约，是权证发行人与权证只有人之间形成的一种书面契约，是依附于标的证券的有价证券，是持有人权利的证明。权证的发行人并不仅仅局限于上市公司，那些持有上市公司股票数量比较多的人也可以发行权证，比如上市公司非流通股的股东。
权证的存在，可以让其持有人在约定好的时间内（这个时间也被称为是行权时间）以约定好的价格（这个价格也叫行权价格）买入或者是卖出权证所包含的一些资产，这些资产并不一定是股票，也可以是某些商品、其它衍生品或者是指数等。
24小时购房热线电话：13622074642
24小时购房热线电话：13622074642
权证按照交易行为、行权期限和发行人的不同可以划分为多种权证：
一、按发行人分类，权证可以分为股本权证和备兑权证；
二、按交易行为分类，权证可以分为认购权证和认沽权证；
三、按行权期限分类，权证可以分为美式权证、欧式权证和百慕大式权证。
“房权证”就是房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。
根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
房产证的含义
“房产证”购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。即《房屋所有权证》就是国家依法来保护房屋所有权的合法的一个凭证。
房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称，是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
（以上资料仅供参考）
总的来说，房产证和房权证其实没有很大的区别，具体要根据当地的实际情况判定。
关注象盒找房，我们将继续为您带来房产小知识。
