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在天津买房推荐买哪个区的?

2019-08-19T17:14:30 浏览次数:427   作者:天津房产小编   来源:天津房产网

  在天津买房推荐买哪个区的?环城四区作为距离市区*近的区域,与市内六区相距十到二十公里,随着城市发展不断向外延伸,环城四区必然是承接主城区刚需外溢的主战场。
  数据显示,2017.5-2018.4这一年中,津南区成交均价约为15000元/㎡。以这个价格来说,津南区对于部分刚需购房者来说,可选择的余地还是比较大的。
在天津买房推荐买哪个区的?
  津南区,整体开发节奏与早期的西青模式相近,但是由于津南区直接衔接市区和滨海,整体发展向着城市东南侧迁徙,由于早期商品房开发量过多,而且模式呈现了点状化分布,并没有集中于一个区域像中北镇模式的片状化发展,也就是在房价和人口的集中性来说,相对较慢,因而,津南的整体价格并不高。
  如果资金实力一般或者想以小博大,就投资环城四区(东丽区、津南区、西青区、北辰区)、经济开发区或新城区,人口少、土地供应量充足,有国家政策的扶持、地方政策扶持、随着交通、商业等各项设施的落地,人口呈上涨趋势,但发展始终是个长期的过程,这些区域的价值提升,也是持续而缓慢的,适合以小博大,长期投资。
  总之就是投资价值以核心区域为中心,向周边延伸,越靠近核心区域,投资价值越大,越靠近郊区,投资回报率相对低一些,当然有些郊区盘,在项目首开时低价买入,过几个月后可以根据价格走势,快速转让,赚一笔快钱。
  天津买房需要什么条件
  准备在天津买房的朋友们,先看清楚限购政策再来决定在什么地方买房。
  限购区域:河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区,同时包括环城四区(北辰区、东丽区、津南区、西青区),及五个远郊区(武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区)。
  非限购区域:滨海新区
  户籍限制:天津市户籍
  本市户籍家庭:限购区域内,限购2套。
  本市户籍单身人士:限购区域内,限购1套。
  非本市户籍居民家庭在本市限购区域内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
  注释:只有在限购区购买房产有限制,滨海新区没有限制。

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