天津地铁九号线附近房价涨了吗？
2019-10-31T18:27:30 浏览次数：275 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津地铁九号线附近房价涨了吗？在介绍首套房贷利率之前，我们先来了解一下房贷利率的概念。房产属于大件商品，价钱较高，低则几十万，高则上百万。很多人在买房的时候，并无力一次性支付这么多钱，因而都会选择贷款的方式。房贷利率由此出现，一般是指人们利用房产在银行办理贷款时，需要按照银行所规定的利率来支付利息。而首套房贷利率从字面上就不难理解，也就是人们在购买首套房贷款时银行所执行的利率。相较于基准利率来说，首套房贷利率较低，购买者所享受到的优惠也更大一些。
在了解了什么是首套房贷利率之后，我们再来看一下目前首套房贷利率是多少?首套房贷利率并不是固定的，这受到购房者所选银行的影响。有些银行首套房贷比例为基准利率，而有些银行给出的首套房贷比例或高于或低于基准利率，这还要依据购买者所选择的银行的实际情况来确定。总的来说，全国各大银行超7成都会给予首套购房者不同程度的利率折扣优惠。
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根据1月最新数据显示，全国首套房贷利率平均为4.60%，相较于上月有所下降。各大城市首套房贷利率也各有不同，例如广州首套房贷利率为4.22%，乌鲁木齐首套房贷利率为4.95%，北京首套房贷利率为4.25%，天津首套房贷利率为4.28%，上海首套房贷利率为4.31%，无锡首套房贷利率为4.34%，重庆首套房贷利率为4.38%，珠海首套房贷利率为4.39%，成都、南京、青岛首套房贷利率为4.44%。
伴随着近日“天津市地铁九号线全线试运行”的消息，滨海新区轻轨沿线房源销售和租赁价格有所上涨，个别优质二手房源价格上涨在万元以上，售价高达13000余元。
“从上个月底开始，已经有部分房东上调了挂牌价格。”塘沽家缘地产总经理李林说，在上个月底有消息传出说地铁九号线将于6月初全线通行，导致了部分业主上调了部分房价，“三星里、吉庆里等小区部分房源售价上涨了2000元到10000元不等，优质房源的挂牌价格可达到13000元以上。”
据李经理介绍，在新区二手房方面“轻轨房”是中介和购房者关注最多的房源，紧邻轻轨的房源在其租售价格也往往要高出一到三成，“因为轻轨房源数量有限，而且基本上是成熟社区，所以房屋持有者对价格特别敏感，个别房源的调价周期都在一个月左右。”李经理说，虽然最新发布的消息已经将九号线试运营时间定为9月份，但他预计，在眼下二手房市场趋暖的情况下，本轮价格上涨的房源很难再出现落价。
也有业内人士对此提出了不同意见，一家天津大型地产连锁中介负责人表示，“九号线全线通车并没有使‘双城生活’的市民骤增，市场供求关系并没有发生太大变化。”他认为，主要轨道交通干线肯定是未来住宅需求量最大的区域，但滨海轨道房的价格已经是区域内的价格“高点”，升值空间已经不大。
天津地铁9号线（津滨轻轨），始建于2001年1月18日，极大的方便了市区与滨海新区之间的来往。2015年8月13日，受滨海新区东海路附近火灾事故影响，天津地铁9号线停止运营。
2016年12月31日起，轻轨9号线恢复全线运营，运营时间为6:00-22:30，全天运营间隔8分钟，全程运营时间64分钟。运营区段为天津站--东海路，并新增加张贵庄站、太湖路站投入使用。
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