您的当前位置:天津房产网 > 楼市焦点 > 正文

天津个人二手房房价走势消息

2019-10-31T18:33:02 浏览次数:309   作者:天津房产小编   来源:天津房产网

  天津个人二手房房价走势消息,五一”小长假期间天津二手房市场情况究竟如何?据统计,“五一”小长假期间,由于“蓝印被叫停”地铁5/6号新线开通在即等政策主导,天津二手房成交量价仍在上涨,并未出现价格跳水。房天下小编特别为您盘点截止目前天津市各区实时房屋均价,为您安家置业提供详细参考。
  天津由于靠近北京等地理优势,一直以来,天津无论是在房价还是经济,都是处于比较高的水平。然而名列前茅季度以来,天津房价却出现了爆冷的情况。不得不说,近段时间以来天津房价持续下滑,从2017年4月较高点至11月的累计跌幅为12.8%。2017年11月,天津房价指数环比下跌1.71%,到了12月跌幅再度加深,达到2.57%,在全国样本二线城市中居跌幅首位。
  24小时购房热线电话:13622074642
天津个人二手房房价走势消息
  和平区是天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心。辖区面积9.98平方公里,户籍人口39.52万人(2009年),常住人口27.3万人(2010年)。辖劝业场、小白楼、南市、新兴、体育馆、南营门等六个街道办事处。寸土寸金的商业优势和平区历史上就是经商宝地。作为天津的中心商业区、中心商务区,辖区内拥有劝业场等多家顶级商场,房价也一直领跑天津。
  和平区,截止目前实时均价:27575元/平米,环比上周:1.5%,环比上月: 4.84%,同比去年:14.79%。
  天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势:一方面,限购、限贷、限价、限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌,二手房价格下调了3000至5000元;另一方面,在武清等热点地区中,新盘本身少有,价格又受到限制,因而受到可购房人群的疯抢。
  与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同,天津房价追随北京变化的同时,又带有自身的特点。天津旧城以鼓楼为中心,城市结构过于集中于此,虽非北京那样的环状结构,但中心区密集程度有过之而无不及。
  2012年第六次人口普查数据显示,天津全市人口密度达1100人/平方公里,市内六区人口密度均超过20000人/平方公里,其中占地面积仅有10平方公里的和平区较高,为27347人/平方公里。尽管购物、金融等功能已经逐步疏散,但教育资源依然非常集中,因而一直是天津楼市的标杆,普通住宅单价四五万元、学区 房动辄七八万元。
  随着调控政策的出台,二手房房价应声而落。在市内六区当中,在售的新盘数量的确很少,价格在3万元至5万元左右,基本是环城四区、远郊五区。据不完全数据统计,2017年度天津成交商品住宅分布中,环城占比较高,其次是远郊区,份额都在40%上下,市内六区最少,仅有8%左右。
  与新房市场同步,上月二手房市场也出现回暖迹象。数据显示,3月全市二手房成交7864套,环比上涨112%;成交均价13192元/平方米,环比上涨2%。在去年“331”楼市调控政策实施一年后,目前市场已经进入平稳期,二手房同比去年3月成交量下降63%、成交价格下降11%、成交均价差额1582元/平方米。
  随着传统楼市淡季结束,以及楼市调控政策进入稳定后期,“卖一买一”的刚性改善型住房群体增添了市场活跃度,刚性需求逐步释放,预计后期新房市场将会呈现小幅波动。

上一篇:天津继承过户需要办理哪些手续? 下一篇:天津首套房贷款评估费怎么算?