天津房价最新及楼盘在售新房多少钱一平？
2019-11-05T14:43:01 浏览次数：216 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势：一方面，限购、限贷、限价、限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，二手房价格下调了3000至5000元;另一方面，在武清等热点地区中，新盘本身少有，价格又受到限制，因而受到可购房人群的疯抢。
与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同，天津房价追随北京变化的同时，又带有自身的特点。天津旧城以鼓楼为中心，城市结构过于集中于此，虽非北京那样的环状结构，但中心区密集程度有过之而无不及。
现如今，天津楼市迎来限购房价还会继续上涨。4月，天津二手房成交面积为79.44万平米，环比下降60.11%，同比下降59.09%；二手房成交均价为12634元/平米，环比下降14.99%，同比上升5.90%。
2019年首周天津新建商品住宅成交量环比下滑了近六成。1月天津新房市场共成交7082套，成交面积76.3万平方米，环比下降63%。二手房签约成交量为8568套，环比下滑41.7%。
在这样的楼市背景下，有媒体曾做过一个调查，49%的网友认为天津成交量未来会进一步萎缩;对于房价，51%的受访者持看空的态度，38%的网友认为房价会稳中有降，13%的网友认为房价会大幅下挫。
就目前的大形势来看，天津估计会和成都一样，当你落户完毕，刚伸手想买房的时候，突然从天而降来个限购升级，直接砸你身上，让你先在天津交够12个月社保再买房。这一纸命令只要一出，立马就能让刚落户就想买房的购房者，乖乖地放弃买房的念头，老老实实的在天津工作两年，好好交社保。
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