天津房价走势2019预测 未来天津房价是涨是跌？
2019-11-16T13:50:39 浏览次数：1091 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津“三价联控”地供应充足。现在热销的西青等板块，有大量的三价联控地等待上市，不会出现这波卖完了没有供应的情况。所谓三价联控，就是以地价控制新房价格，以新房控制二手房价格。
这种地块都是给开发商预留出一定的利润空间，但价格上限受到限制，开发商会倾向于快速开发，快速回流资金。根据近期拍卖的地价，我们就能大致推断出日后的开盘价。
价格平稳的同时，明年天津楼市相较于18年下半年也会出现一些新的变化，比如，成交量相较于18年下半年会有所扩大。进入2019年，通过海河计划新入籍的天津人的购房需求将逐步释放，同时通过积分落户的三年社保要求也会有一批人满足条件。被多种限购限贷条件压抑的改善性需求也在择机入手。
天津作为1线城市，在城市发展目标中肯定是要往一线城市去发展。北京作为首都，是全国第二大城镇化率的城市，城镇化率为86％。对于房子的需求量和房价的高度已经达到了在全国都已经数一数二的地步。天津作为仅次于北京的目前我国第三大城镇化率的城市数据已经上涨到78％。
天津统计局的政府官方统计中在经济产业分布中第三产业已经超出了50％达到了52％，第二产业占比46％，第一产业占比不到2％。第三产业即服务业的比重首次超过了50％，说明天津在往一线城市发展进程中速度是非常快的。大量的人口涌入市区，并且外来人口的就业占用了很大一部分的土地资源。城市规划的根本就是土地规划，如何改善天津人民的居住条件政府最重要的民生规划。
天津新房价格
宝龙城
均价约16000元
宝龙城项目位于旅游区，占地44万㎡，总建面86万㎡，其中地上建面62万㎡，建筑包含小高层、高层、洋房、别墅、商业，是旅游区大盘。
楼盘地址：旅游区海旭道与安明路交口。
橡树湾
均价约20000元
橡树湾位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区。位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为 中心城区和滨海新区的交通走廊，距 城区7公里， 空港经济区，航空城和空客A320项目区。
楼盘地址：华明镇弘泽大街与杨北公路交口
富力津门湖
均价约30000元
富力津门湖建筑形式包括别墅、高层、洋房等。项目内有约6公里水岸线，居住区位于由公园、绿色缓冲带组成的空间中，河道和两岸的各种树木组成绿化带，增加了休闲区域。
楼盘地址：绥江道与江湾路交口
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