武清房价未来还会涨吗？会涨多少？
2019-12-09T10:44:21 浏览次数：339 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
武清区在上一轮天津的房价上涨周期中，上涨快的是高铁附近的房子，大约上涨了150%，慢的是我们介绍的南部区域和偏远区域，大约110%，区政府成熟片区居中，上涨幅度为120%。我们相信，如果北漂人群仍然是购房的重要力量，那么房价上涨的逻辑不会变化，高铁房仍然会是有涨价潜力的区域。
天津人才新政落地，做为天津离北京近的行政区，武清大大小小的地产中介在一夜之间亢奋起来。武清的核心居住区域其实面积很小，从东到西主要在京津公路一带到新开路附近，车程不过十余分钟。在上一轮的房产涨跌周期中，武清的房价波动幅度是比天津市平均水平要大的多。自打限购以来，以武清高铁房为例，从高峰的2.6万元左右，跌到今年初的2万左右。随着落户新政的实施，武清房地产的价格又有迅速回升之势。
武清房子还有升值潜力吗：
1.政策扶持
北京向东，天津向北，武清正好处在与北京交界的位置上，与北京城市副中心通州相邻，通武廊成为京津冀一体化下的咽喉要地，生态、产业、交通一起促进三地共同联通发展。无论是京津冀还是通武廊，武清都是受益者。
2.房企扎堆
永远不要小看房企对一个区域的影响力，遍看武清，万科、保利、龙湖、恒大、碧桂园等品牌开发商早已开疆拓土，随着2017年黄庄六块地的火爆入市，武清伴着名企的进驻，早已悄然发生了质变。
3.人口红利
一个城市的房价是由人口流动决定的，流入的人口越多房价就越高，海河英才计划去年落户人口13.3万，今年还在继续，所以房价也会持续上涨。但并不是所有楼盘的房价都会长，跟区域也有关系，大家一定要擦亮眼睛，选择适合自己的房子。
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