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静海买房攻略:如何买房子?

2019-12-12T13:06:04 浏览次数:259   作者:天津房产小编   来源:天津房产网

  静海买房攻略,如何买房子?很多的朋友们都有买房子的意愿,可是面对市场上众多的房地产开发商,不少的人们不知道该怎么买房子好。
  买房子的话我们其实是要掌握一定的方法和技巧,选择合适自己的房屋,选择合适位置的房屋。
静海买房攻略:如何买房子?
  买房怎么买?
  1、实际住房面积
  很多房产公司和测绘局往往都是串通一气的,所以,不要相信他们说的住房面积多少多少,还是自己实际动手测量一下为好。
  2、选楼层
  高层中的9-11楼是扬灰层,就是我们平时说的,最容易产生灰尘的楼层,这样会给家里卫生带来麻烦,所以选楼房的时候一定要避开这几层。
  3、不要相信宣传
  很多时候报纸或者网上的大肆宣传,往往让你心动不已,但是你要相信,不管写的多好,都是带有掺假色彩。因为好的楼盘一般都是有所保留的,而且价格还上升的特别快,也不要相信广告上的小区景色,往往这都是用颜色处理过的景色,并不是楼盘的真实情况,一定要到现场考察。
  4、怎么买保险
  千万不要在售楼处买保险,因为往往是狮子大开口,欺骗顾客。所以要到正规保险公司买,而且可以打折优惠。
  5、选择楼房材料
  外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的,一般都是外墙有裂缝才会漏水,与其选择面砖的外墙,还不如选择涂料的好。
  6、保持冷静头脑
  买房子的时候,往往除了导购,还有别的人一个劲的跟你说这个房子多好,这个时候你就要提高警惕,一般说这样话的人,都是售楼处安排好的人,所以千万不要上当。
  买房子攻略有哪些?
  1、首先要选择适合自己的楼盘,自己喜欢的地方,才有购买的欲望。
  2、了解买房常识,毕竟收入来之不易,要合理的利用资金。
  3、购房前还应考虑出行的时间成本。因为不管用何种交通工具,距离远总是要花费,并且也不方便,5公里生活圈是比较合理的,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比高。
  4、确定了买房的目标之后,购房的基本费用是一定要计算,这些费看似不多,但是总的结合起来,还是一笔不小的数目。
  5、五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

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