4月20日，央行公布最新贷款市场报价利率：1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%，5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%。

　　相比上月，1年期LPR下降20个基点，5年期LPR下降了10个基点!

　　划重点!5年期10个基点!一出手就是10个基点!创下了5年期LPR史上最大降幅!

　　这也是今年以来5年期LPR的第二次下降!上一次发生在2月20日，5年期下降了5个基点。

　　叠加算下来，今年的房贷利率已经下降了15个基点。

　　这对于无论是正准确买房还是已经办完贷款的，都是重大利好。

　　其实，此次的LPR利率下降，早已在意料之中。

　　3月30日7天期逆回购操作利率下调20个基点，创下2015年以来最大幅度。

　　4月15日，MLF操作利率如期下调20个基点，达到2.95%。这也是自2017年以来，MLF操作利率首次跌破3%。

　　上一次也是如此，逆回购操作利率先下降10个基点，随后MLF下调10个基点，当月1年期和5年期LPR就分别下降了10、5个基点。

　　可以说，“逆回购-MLF-LPR”已经成了央行调整贷款市场利率下行的标准路径了。

　　所以对于4月20日新一轮LPR报价利率，业内一致认为是下降。有的甚至给出了1年期下降20个基点，5年期下降10-15个基点的论断。

　　与此同时，高层也在不断释放利率下调的信号，尤其是4月17日召开的政治局会议，明确指出：

　　“稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。”

　　这相当罕见，直接将“降息”摆上了桌面。

　　果然，今天LPR就降了!1年期降了20个基点，5年期降了10个基点!

　　此外，降准也成了“高频”事件。今年以来，央行已经连续三次降准，一共释放了长期资金近1.75万亿!

　　而且还于4月7日将央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。这是12年来的首次!

　　鉴于当下我国经济的压力，第一季度GDP增速-6.8%，以及美国步入“零利率”，未来降准降息仍有空间。