契税什么时候交？税率是多少？
2020-05-23T09:28:49 浏览次数：248 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
契税什么时候交？税率是多少？买新房和二手房都是需要交税的，新房的税费一般会比二手房的税费要低，特别是未满两年的二手房，税费比新房税费高几倍，所以税费也是很多人选择买新房的原因，新房浇水只有契税和维修基金，维修基金也被称为大修基金，是小区业主都需要交的，然后由房管局存入统一的账户，在需要时才能动用。
新房的契税一般什么时候交？
新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。
其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。
业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的，再来说一下契税的收费标准。
现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的，北上广深的契税标准不同，还有4月份改变的长沙二套房契税也不同，所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。
家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%
家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%
家庭三套房及以上不论面积契税为3%
以上契税标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，是不看面积和几套房的，统一都是3%，也有部分城市为4%。
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