天津2020西青新开楼盘价格是多少？
2020-06-12T16:23:13 浏览次数：331 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津2020西青新开楼盘价格是多少？今天，我们从地铁的角度，再说说西青区。中北镇有地铁，而且配套是全西青最好的，已经出现了CBD，但为什么房价不抗跌？究竟谁才是西青区的“老大”？
天津中心城区的地铁网，像一只多腿蜘蛛，蜘蛛腿所伸到的地方，基本都在环城四区。
一条条通往环城的地铁，表面看是拉大了天津的城市骨架，事实上，这也是一条条市区外溢路线。
2018年上半年成交价格最高能达到2.5万/平米，但之后跟随大势一路走低，2019年6月已经出现1.7万/平米的价格，一高一低相差了30%。
最近假日风景的成交均价在1.9万/平米左右。
目前西青中北镇的平均房价与北辰瑞景居住区差不多，依照中北镇的“光环”来看，这不应该啊。
虽然中北镇有地铁，但地铁2号线，事实上是搭在了在南开区的边缘，与红桥区很近了。
线路横穿天津，却绕过了南开的核心区。
所以，地铁2号线不是西青区的输血路线。
我们之前说过，西青区与南开区“联姻”了，西青区“吃的”就是南开区。
相比于2号线来说，3号线才是南开区的核心路线。
因此，地铁3号线才是西青区的脐带，才是人口输血大动脉。
在地铁3号线上，流着大量南开区南部、和平区的血液，与6号线换乘后，还能获取到南开区北部的血液。
2012年，中北镇在西青区是绝对的老大哥，房价也是NO.1，高层均价11000元/平米。
当时张家窝高层仅7000元/平米，中北镇比张家窝房价高出60%。
2017年，张家窝万科四季花城二手房均价22000元/平米，中北镇万科假日风景25000元/平米，两个板块的价差已经减小到13%。
地铁3号线，更像是给西青区量身定做的，每一个站点也更像是西青区骨架上的一个个活动关节。
开发商正拼命在地铁3号线西青范围内的每个站点旁布局。
学府工业区附近是产业园，预计不会规划居住地块了，其它地铁站都已经有了各自的项目，尤其是3号线南侧，还有大量未开发的土地。
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