2020年天津房价大崩盘？真的假的？
2020-07-15T16:55:57 浏览次数：1130 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
2020年天津房价大崩盘？真的假的？天津目前调控还在持续，但未来不好说。预计今年的主色调是“触底回暖”，放松的概率较大。更有传言3月份首套房贷利率能降到基准。天津这一轮的限购周期是从2016年10月份开始，到现在已经持续两年零4个多月。
某研究机构测算，天津这波周期的波谷和波峰分别为2018年12月、2020年10月。也就是说，未来即将步入楼市上行周期。
全国百城房价上涨，天津房价却已五连跌
国内房地产市场指数研究机构发布了5月的百城房价指数，环比上涨0.31%。我特意选取了天津的平均房价走势和全国百城的平均房价走势做了一个详细的对比：天津的房价自从2017年4月之后，上涨的幅度就很小了，在2019年6月达到了房价的高峰，随后一直处于震荡下跌的趋势。
进入2020年，天津房价五连跌。从下列天津出售单价走势图可以清楚地发现，在2020年1月以来，天津的房价就一直在下跌。存量房过剩，供大于求是天津楼市的现状。看似今年5个月天津房价跌幅不大，但有价无市，在售二手房数量从121197套变为128258套，5月增加了7061套。
和平区成全市唯一房价突破5万，武清区房子最便宜
全市在新房市场方面，5月份住宅成交均价为1.92万元/㎡，环比上涨0.08%，同比下降3.59%。
二手房住宅成交均价为2.54万元/㎡，环比上涨0.61%，同比下降0.04%。
和平区的均价突破了5.5万，总体维持在55441元/㎡，武清区的房子单价最低，只有16991元/㎡。
很多天津的房东都抱怨今年的房子更不好租了，租金放得跟以前一样的话，都没人来问，更不要说租出去了。要想租出去，必须要低于去年的租金，你想涨租金，现在的很多租户就会搬走。以前是房子不愁租，房东不跟你讲价，现现在是房子租不出去，不降价没人来问。
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