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如何提高房屋抵押银行贷款金额?

2020-07-28T16:20:19  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  众所周知,房屋抵押贷款的额度通常比纯信用贷的额度更高,这也是房屋抵押贷款的最大优势,但也并不是所有申请房屋抵押贷款的朋友都可以申请到理想的额度。贷款额度不够,也就无法满足借款人的需求,这也让很多朋友感到困扰。那么房屋抵押贷款的额度如何提高?接下来就让小编带大家了解一下吧。
  一.提高房屋估价
  想要最快最有效的提高房屋抵押贷款的额度,提高抵押房屋的价值一定是最佳选择之一。大家都知道,贷款额度取决于房屋的市场估价。正常情况下,贷款的额度是房屋估价的70%,也就是说,房屋的估价越高,能申请的额度就越高。
  二.提升个人信用
  借款人本人的信用资质,会对房屋抵押贷款的额度产生最直接的影响。信用资质,作为银行的一项风险评估,如果借款人的信用较差,那么银行为了避免损失,就会减低贷款的额度,甚至拒绝贷款。反之,如果信用良好,哪怕所抵押的房屋估值并不高,银行也会给出相对高的额度,争取一个信用良好的客户。所以小编建议大家一定要维护好个人信用。
  三.提供有利收入证明
  收入证明能够有效的代表借款人的还款能力,所以一份有利的收入证明,也能有效提高申请贷款的额度。那么哪些是有效的收入证明呢?
  1.收入类型:收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水
  2.资产类型:定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。
  小编提醒大家,不同银行的状况及认定都有所不同,需要提供的资料也需要大家咨询银行具体详细。
  四.选择专业贷款顾问公司协助
  许多朋友因为第一次申请相关业务,对于流程和所需资料不太了解,容易第一次申请贷款就被拒。如果借款人第一次申请没通过,那么再申请第二次,银行会认为该客户的资质有所不足,会再次拒贷。所以小编建议大家,千万别跟银行测试自己的信用,最好找专业的贷款顾问公司进行协助。
  现在有许多专业、合法、正规的金融居间服务商能为大家提供免费的咨询服务。例如惠盈金融,手续全、证件齐、有实力,业内有口皆碑,是多家银行的战略合作伙伴,能有效的提高贷款额度,加快贷款审批速率,降低拒贷风险。
  以上就是关于房屋抵押贷款如何提高的相关内容,影响贷款额度的因素有很多,例如房屋性质、工作情况、婚姻及家庭情况、负债情况等等。想要有效便捷的提高贷款额度,小编建议大家最好还是寻求专业的金融居间服务商,也就是贷款中介。这些公司因为长期从事相关业务,对各类情况更为了解,也能第一时间为客户解决难题,节省客户精力。

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