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新房源售楼盘现房购买注意什么?

2020-07-31T10:26:56  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

 
  与二手房相比,新房还是更受欢迎一些,但新房大致分为期房与现房,虽然说期房的价格要便宜一些,但人们还是更愿意购买现房。买现房的好处是什么?购买现房好处多多,但也存在着风险,所以有些地方一定要留意。新房源售楼盘现房购买注意什么?具体指哪些方面?
新房源售楼盘现房购买注意什么?
  新房源售楼盘现房购买注意什么?
  1、要求开发商出示房屋的实测数据。要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。实地勘察小区外部环境。路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利;小区周边是否有菜市场及商业网点设施,是否满足正常生活所需;如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。
  2、实地勘察小区内部环境。小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情;是否有足够的绿化;楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流,小区围墙的高低及小区的私密性等。看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内,墙内潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。最好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是否渗漏。
  3、看房屋楼层之间的高度,天花板过低,会使人感到压抑,同时严重影响采光,此外,楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声,影响正常的生活作息。看墙上、墙角是否有裂缝,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
  4、不要只看厅堂,更要看卧室、厨房、卫生间,注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。看内部布局是否合理,如:客厅多面开门,不适于摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好,下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。
  新房源售楼盘现房购买注意什么?在购买的过程里,人们一定要去做实地考察,最好多向别人打听公司的信誉与口碑,这样能够有效的降低风险。买现房的好处是什么?关于买现房的优点,但文中已经做了详细的介绍,不过与期房相比,现房的价格要更贵一些,一定要提前做好计划。

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