买房首付怎么算？
2020-08-01T15:11:53 浏览次数：205 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
早年间还能自己建房子，而现在只能通过买，虽然方便了很多，但是价格太高，有些人仍然买不起，现在随着贷款政策的推出，越来越多的人会去通过贷款的方式来购买房子，但是贷款也有条件，不支付首付是不能办理贷款的，那么问题就来了，买房首付怎么计算？
买房首付怎么计算？
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
上一篇：铺地暖多少钱一平米？地暖有什么优缺点？
下一篇：公积金缴纳多少可以贷款买房子呢？
