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公积金和商业贷款有什么区别?

2020-08-01T15:13:35 浏览次数:176   作者:天津房产小编   来源:天津房产网

  公积金贷款和商业贷款的区别如下:
  1、贷款范围不同
  公积金贷款除了商住房屋外,其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用的房产也可以申请商贷。
  2、贷款性质不同
  公积金贷款是政策性的贷款,不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款,其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。
  3、贷款利率不同
  公积金5年以上的利率是3.25%,而商贷5年以上的利率是4.9%。
公积金和商业贷款有什么区别?
  4、贷款额度不同
  公积金贷款额度每个城市都设置有上限,而商业贷款则没有明确的上限规定。
  5、审批时间不同
  公积金贷款大约需要40个工作日的时间,而商业贷款只需要20个工作日的时间。
  6、适用人群不同
  公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请,而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。
  公积金贷款和商业贷款的贷款范围不同、贷款性质不同、贷款利率不同、贷款额度不同、审批时间不同、适用人群不同。同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

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