30层楼房的最佳楼层是几层？高层楼房楼层讲究有哪些？

2020-08-01T17:07:14 浏览次数：533 作者：天津房产小编来源：天津房产网

　　在买房子选择楼层的这件事情上，大家一定要做好相关的准备工作，不同的楼层对于自己将来的生活也是不同的，在购买房屋楼层之前一定要考虑到室内的采光、噪音和视野等相关问题，那么30层楼房的最佳楼层是哪层？高层楼房楼层讲究有哪些？针对这些问题，下面我们来了解一下相关知识吧。

　　30层楼房的最佳楼层是哪层

　　30层的楼房，黄金楼层是15-20层，买房买这几个楼层最好。15-20层视线好且也看得远。

　　1、15-20层噪音少，从减少噪音影响的角度，楼层越高噪音越少。

　　2、15-20层空气好，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。

　　3、15-20层采光好，楼层的高度要能满足采光的需要，还要考虑周边的楼层高度，中国北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。

　　高层楼房楼层讲究有哪些？

　　1．一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

　　2．哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8，9 ，讨厌13，14，等等。

　　3．住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢，地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好。住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。

　　高层楼房的挑选工作是现在非常主要的一件事情，挑选楼层其实没有很难，就是在某些点的理解上需要到位，不然有几个因素就会理解不到，从而有的一些讲究也就必然会弄不清楚，意外也就会发生了。

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