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30层楼房的最佳楼层是几层?高层楼房楼层讲究有哪些?

2020-08-01T17:07:14  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  在买房子选择楼层的这件事情上,大家一定要做好相关的准备工作,不同的楼层对于自己将来的生活也是不同的,在购买房屋楼层之前一定要考虑到室内的采光、噪音和视野等相关问题,那么30层楼房的最佳楼层是哪层?高层楼房楼层讲究有哪些?针对这些问题,下面我们来了解一下相关知识吧。
  30层楼房的最佳楼层是哪层
  30层的楼房,黄金楼层是15-20层,买房买这几个楼层最好。15-20层视线好且也看得 远。
  1、15-20层噪音少,从减少噪音影响的角度,楼层越高噪音越少。
  2、15-20层空气好,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要 考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。
  3、15-20层采光好,楼层的高度要能满足采光的需要,还要考虑周边的楼层高度,中国北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。
30层楼房的最佳楼层是几层?高层楼房楼层讲究有哪些?
  高层楼房楼层讲究有哪些?
  1.一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
  2.哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中 属于高层次,而在高层住宅中又属于低层次。一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如六层住宅楼以三四层,十八层塔楼以 六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8,9 ,讨厌13,14,等等。
  3.住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大,且有污水外溢,地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好。住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷,许多人买房最忌买底层和顶层。
  高层楼房的挑选工作是现在非常主要的一件事情,挑选楼层其实没有很难,就是在某些点的理解上需要到位,不然有几个因素就会理解不到,从而有的一些讲究也就必然会弄 不清楚,意外也就会发生了。

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