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天津房价走势预测 天津房价会跌吗?

2020-08-07T10:17:16  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  天津房价走势预测,天津房价会跌吗?一些天津新盘的定价也确实采用了快销的策略。像天津东丽区的金茂悦项目,近期就有推盘打算,定价并未因为海河计划出台而波动。一位该项目的销售人员表示,上东金茂悦预计首次开盘计划推出小高层精装修产品,户型为83-99平方米的二至三居。
  首次开盘的价格会比较优惠,应该在3.5万元/平方米左右。不仅如此,其实项目还有部分内部价房源,尤其是99平方米的三居室,内部价房源起价约为260万元/套,单价2.8万元/平方米,这个单价几乎是贴着地价成本线在卖。
  截止到2020年2月份天津新房房价20598元/㎡,二手房房价23618元/㎡。近几个月来天津房价呈小幅度慢慢上涨,房价较高的就是和平区了,新房49213元/㎡,二手房56854元/㎡,其他区域的房价其实并没有这么高的。
天津房价走势预测 天津房价会跌吗?
  现在房地产市场调控严厉,房住不炒的大基调下,政府会一直把握房价上涨幅度,整体中国房价大幅度上涨的可能性都是比较小的。
  天津房价会跌吗
  狂跌的可能性很小是因为年初天津发布了落户政策,人口流量增加,而且作为北京周边城市,肯定会接受一部分的人口流量。人口增加,需求增加,所以2020天津房价上涨的基数还是在的。而且今年天津棚改力度加大,刚需就会增加,房价的变化每天都在发生,但是有政府的调控在,上涨力度只能是慢慢增加。
  天津楼市会趁热涨价吗
  至少在目前看来,开发商并不愿意提价。在海河计划出台后,就跟几个同行探讨了一下,最终大家一致认为,趁机出货尽快跑量才是最要紧的。尤其是赶在6月30日之前,抓紧取证供货,万一调控升级或者人才引进门槛大幅提高,都可能对市场形成新的冲击。毕竟限购威力犹在,不会对价格形成大幅波动。
  如果楼市成交量整体大幅提升,存货消化殆尽,有可能提升价格,不过大概率会是捆绑装修等方式的暗暗提价,用来试探市场反应。但现阶段肯定是趁着海河计划的热度北京二手房装修公司,抓紧出货。

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