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天津房价首付大约多少?可以零首付吗?

2020-08-07T10:18:41  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  天津房价首付大约多少?可以零首付吗?大多人购买房子肯定都是为了自己及家人有一个稳定的住处,所以房子对于所有人来说都是要购买的,购买房子的时候去了解房价是必须要做的事情,房价会影响到大家能购买到什么房子,接下来大家就来一起了解一下天津房价首付大约多少?可以零首付吗?
天津房价首付大约多少?可以零首付吗?
  天津的房价
  和平区:56908一平、河西区:34267一平、南开区:31987一平、河东区:25930一平、河北区:25667一平、红桥区:24923一平、西青区:20245一平、北辰区:18889一平、东丽区:17357一平、塘沽区:15869一平、津南区:14769一平、蓟州:14294一平、武清区:14188一平。
  天津买房首付多少钱?
  1、商业贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
  2、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
  3、天津首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。
  4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
  天津可以零首付吗?
  “天津可以,但是零首付买房风险大。购房者在面对开发商推出的零首付、低首付时,务必保持理性,谨慎判断自己的还款能力,切不可在一些开发商的误导下,做出冲动、非理性决定,千万不要自陷于沉重信贷和信用风险”。

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