买房子许多 的大家会挑选贷款，贷款购房能减轻自身经济发展上的工作压力，也可以让家中尽快的过上好日子舒服的日常生活，如果是挑选贷款买房子得话，是先必须交纳一定的首付，针对首付的缴纳大家或是要留意一下方式 ，那麼购房首付一般多少钱？住房贷款首付是多少划得来？大家来了解一下住房贷款首付的有关难题吧。

　　住房贷款首付一般多少钱？

　　1、首付怎么算有要求。依据国家规定，以家中为企业，只需是首套房房子，首付不可以小于总房子价格的30%，比如要选购一套使用价值100万元的房子，那麼你的首付款最少是100万*30%=30万元。

　　2、购房首付根据贷款信用额度算首付。尽管有要求，只需拿总房子价格的30%就可以，但是还有一个贷款的难题。比如以上的总房子价格100万的房子，假如选用个人公积金贷款，夫妇彼此的最大能够贷款45万元，那麼剩下的购房款都需要首付，也就是100万元-45万元=55万余元，即首付55万余元。假如选用商业服务贷款，还必须调查你的家庭年收入状况和还款工作能力，看能贷款要多少钱，那总房子价格减掉贷款的信用额度，剩下的也全是要首付的。

　　3、选购二套房首付多。之上说的还全是首套的优化算法，当选购二套房时(以家中为企业)，贷款首付占比不可小于50%，比如总房子价格100万元的房子，首付最少是100万元*50%=五十万元。