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2021年最新天津房价趋势!

2021-05-27T14:24:43  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  废话不多说,继续聊一下天津房价趋势,就用和平区三片西康路小学为例,为什么价格能涨?其实与其说涨不如说需求量在这摆着了,据我观察,2020年6月-12月成交价格在150万-186万左右!从2021年至今三片价格在200万-220万之间,(至于他这个价格是根据咱们之前讲过的,楼层,朝向,面积,小区,装修。是公产,私产,还是企业产,都跟价格紧密相关。所以不用惊讶为啥会有区间价)这些价格为什么上涨那么多?其实不是上涨,是因为180多万的房子卖完了,剩下的就是死扛价200多万的房子了,因为好多外区朋友要给孩子转学,想让孩子参加和平区小升初的摇号或者是初中转学过来让孩子参加中考的,这边的房子就是老百姓眼里的涨价的原因,而且和平区永远不缺接盘侠,在这居住最多不会超过9年。那么话说回来了,如果当您200多万买过来的房子,当您用完这房子,您把房子挂出去的价格是不是也上来了?(肯定会把税费,中介费,甚至有的业主会重新装修,装修费全都会涵盖在里面,让自己在保本的情况下对外出售,甚至有的业主还想趁着这个捞一笔!)这个是目前和平区房价趋势的一个现实状况!对了,还有一点,当您从网上看到的相对我说的这些价格便宜一些的,那些永远是企业产,要么是顶楼,朝北,装修差的,所以不用抱着捡漏的心态来这边买房,因为和平区房虫子很多,捡漏房都被他们收走,再倒手卖了!

2021年最新天津房价趋势!

  跟大家在说一个重要的事,只要是和平周边的房价也都不会太便宜,价格也相对保值,比如海光寺附近,南市,鼓楼街,桃源街,马场街,台儿庄路,八里台附近。

  综合市内六区!我有一个个人看法!

  和平区:是属于教育资源最好的区,它也是市中心商业最繁华的地方。五大道小洋楼,天津有近千幢漂亮的小洋楼,古旧韵味引人入胜,英式、法式、德式、俄式、意式等各种不同风格的建筑物争奇斗妍,天津又被称为“世界建筑博物馆”。

  河西区:是相对有钱人多一些,圈层高一些的,天津市政府早在多年前就搬到了河西区,所以也是20年前重点发展的区域,教育仅次于和平区的地方。

  南开区:历史文化底蕴也相当深厚像鼓楼,古文化街,老城厢,百年官银号,南开大学,天津大学,都在南开区,教育仅次于河西区地方。

  河东区:天津站(也就是天津本地人说的天津东站)是天津铁路枢纽的重要组成部分,而且是连接滨海新区重要的主干路,离着天津机场也近,万达广场,爱琴海购物中心都在上杭路上,形成了一个独有的商圈,虽然它那边的教育资源比不上和平,河西,南开,但是我还是要为河东说一句,河东实验小学还是很不错的!

  红桥区:西站同样也是铁路枢纽的重要组成部分,还有天津之眼也是红桥的一道风景,大胡同里面的老字号“谦祥益”已经被列为文化保护了,近十来年发展也还可以,前几年红桥区大多数老破小拆迁,拆出了一批拆二代,而且红桥的教育资源跟前几个区域比相对差很多。但是红桥区是非常适合改善居住的,它是一个适合生活的地方,生活气息浓重,也很接地气,上海陆家嘴,还有惠灵顿国际学校,水游城也都在红桥区。虽然如此,它的GDP堪忧,在天津市排行倒数,不过红桥区加油,我看好你!

  河北区:河北区其实比较尴尬,虽然有一些名人故居和历史建筑,海河意式风情区,也没挽救河北区,近十来年没有太大的进步,教育资源和红桥一样也比较匮乏,但是它会不会成为一匹有潜力的黑马?用句民间俗语:“三十年河东,三十年河西”谁都说不好。我认为河北区和红桥区是一只潜力股,只是它还没发挥出来而已!

  而且好多网络写手说什么天津上三区,下三区,其实这些如果从大局看他只是发展快慢之说。以上是各个区的一个现状,不代表未来还会如此,那么有些读者会疑惑这些跟房价有什么关系?其实它很有关系,因为只有需求量大的地方,周边商业配套齐全,交通便捷,房屋的流动性才大。人多的地方,商业配套才越来越完善!而且买房我觉着不用听别人说,首先要确定好自己的需求(重要的事情说三遍,需求,需求,需求!),在一个就是根据自己口袋里的银子去决定买什么样的房,而不是一窝蜂的从众心理去买房。甘蔗没有两头甜,如果你什么都想要,那么你不紧要接受它的价格,还要尊重它的价格。谁都想花最少数的钱,得到最好的,现实告诉你,那种发生的的几率很小。

  买房的时候一定不要被迷惑,就记住一点就好,没有最好的,只有最适合自己的!

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