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详解天津“塘沽湾”板块房产

2021-05-27T15:15:38  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  塘沽湾占地超21平方公里,湾整体分为西岸城市区、中央都会区、东湾生活区三大片区,区域整体容积率不超过1.5,规划居住人口15万。塘沽湾拥有优越的区位优势,北侧与塘沽老城隔河相望,东侧为滨海新区中央商务区(响螺湾总部经济区)尤其是北侧为绵延12公里的河岸,形成独特的湾区形态,“依河而建、因湾而名”,这是塘沽湾名字的由来。 塘沽湾的规划理念是非常先进的,在区域内规划有多个景观公园,南拥8000亩有机农业示范带,北依12公里海河岸线,很多人称之为“小生态城”。 规划之初还设置了完备的区域配套,包括20万平方米的商业中心、海河文化主题商业街、银龄康养社区、户外体育中心、社区医疗服务中心等等。
 

详解天津“塘沽湾”板块房产

  规划如此美好,但是实际落位情况如何呢?

  塘沽湾板块的配套落位情况

  交通:由于塘沽湾区域依河而建,因此交通问题是制约区域价值的一个重要因素。当前进入塘沽湾区域的最主要交通线路只有“天津大道”,西中环跨河大桥修修停停,当前还没有明确的时间节点,未来如果通车将极大的改善塘沽湾的交通状况。当前公交112路、131路、627路已经通到塘沽湾,区域内部的路网也基本铺设完毕。未来地铁地铁Z1、B7线在塘沽湾有站点,但是这些也都停留在规划上,也无具体时间表。

  商业:商业配套在现在的塘沽湾属于空白状态。上文提及了包括未来规划有包括20万平方米的商业中心、海河文化主题商业街、银龄康养社区、户外体育中心、社区医疗服务中心等等,还都仅仅是停留在规划上,当前也都没有明确的时间表。

  教育:相比于上述两个配套资源的尴尬,教育应该算是当前塘沽湾能够最快落位的资源。引入了滨海新区塘沽一中,预计今年能够实现招生。幼儿园方面则是引入河南路的东沽幼儿园,据悉也是今年投入使用。

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