详解天津“塘沽湾”板块房产
2021-09-15T11:25:09 浏览次数:345 作者:天津房产小编 来源:天津房产网
详解天津“塘沽湾”板块房产
塘沽湾占地超21平方公里,湾整体分为西岸城市区、中央都会区、东湾生活区三大片区,区域整体容积率不超过1.5,规划居住人口15万。塘沽湾拥有优越的区位优势,北侧与塘沽老城隔河相望,东侧为滨海新区中央商务区(响螺湾总部经济区)尤其是北侧为绵延12公里的河岸,形成独特的湾区形态,“依河而建、因湾而名”,这是塘沽湾名字的由来。 塘沽湾的规划理念是非常先进的,在区域内规划有多个景观公园,南拥8000亩有机农业示范带,北依12公里海河岸线,很多人称之为“小生态城”。 规划之初还设置了完备的区域配套,包括20万平方米的商业中心、海河文化主题商业街、银龄康养社区、户外体育中心、社区医疗服务中心等等。
规划如此美好,但是实际落位情况如何呢?
塘沽湾板块的配套落位情况
交通:由于塘沽湾区域依河而建,因此交通问题是制约区域价值的一个重要因素。当前进入塘沽湾区域的最主要交通线路只有“天津大道”,西中环跨河大桥修修停停,当前还没有明确的时间节点,未来如果通车将极大的改善塘沽湾的交通状况。当前公交112路、131路、627路已经通到塘沽湾,区域内部的路网也基本铺设完毕。未来地铁地铁Z1、B7线在塘沽湾有站点,但是这些也都停留在规划上,也无具体时间表。
商业:商业配套在现在的塘沽湾属于空白状态。上文提及了包括未来规划有包括20万平方米的商业中心、海河文化主题商业街、银龄康养社区、户外体育中心、社区医疗服务中心等等,还都仅仅是停留在规划上,当前也都没有明确的时间表。
教育:相比于上述两个配套资源的尴尬,教育应该算是当前塘沽湾能够最快落位的资源。引入了滨海新区塘沽一中,预计今年能够实现招生。幼儿园方面则是引入河南路的东沽幼儿园,据悉也是今年投入使用。
以上就是天津“塘沽湾”板块房产的详细讲解想要在塘沽湾板块买房的可以拨打图中的咨询热线。
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