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天津和平区学区房的房价如何选择!

2021-05-28T11:06:10  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  在和平,上了最好的小学,上最好中学的概率就大;上了最好的中学,上最好大学的概率就大;上了最好的大学,成才的概率就大。于是按照这个逻辑思维,入学的端口就越来越窄,无人另辟蹊径,直教生死相搏!

  和平区是目前天津整体教学质量获认可度较高的一个区,在此前的一项学区房意向区域调查中,“名校遍地”的和平区,以39.4%的意向占比,雄踞家长学区置业的首选。

  从2020年底开始,以和平区、南开区为首的学区房,拉开了轰轰烈烈的涨价大幕。5个月的时间,和平区二手房成交均价大约涨了5%。

天津和平区学区房的房价如何选择!

  比如尚友里,对口和平实验小学。

  38平米的房源,去年8月单价还84737元/平米,总价322万;

  今年3月成交价就飙到了99529元/平米,总价也涨了58万,而且还是高楼层。

  兴隆南里,鞍山道小学的学区房。

  同类型房源,总价从去年4月的250万,涨到今年1月的262万,3月又涨到了275万。10万10万的跳涨。

  和平是市内六区位置最好,教育资源最好的区域。当然,房价也是最贵的。所以,想在这边这个价位考虑两室的朋友就放弃这个区域吧。

  私产:也就是可以贷款,房产证是不动产权证书的房子,150左右可以落户的,有三个小区大家可以考虑一下,金茂广场(万全道第二小学,和平一片)、大都会smart(万全道第二小学,和平一片)、华润紫阳里(劝业场小学,和平一片)。如果只考虑上个和平的学校,以后可以上个和平的初中,投资少房子租金也能高一点的话,这一类的朋友可以考虑买一个公寓,但是实话实说,房子本身的增值空间特别小,中国人普遍不认可公寓,可能10年以后也就涨个十几万,一定要做好这个心理准备。

  公企产:这个价位的公产企业产拆间还是可以选到好学校的,这类房子需要一次性付款,个别可以公益贷款,中德储蓄银行,但是也比较麻烦,建议一次性购买,这一类房子完全就是用个学籍,本市人购买得比较多,总价低,不占名额,运气好的还有可能拆迁,整体房龄特别老六七十年代的占大多数。下面,我就把重点学校对应的大概价格和大家说一下。

  天津实验小学:总价230万起

  和平中心小学:150万起有学籍

  耀华小学:130万左右有学籍

  岳阳道:150万左右有学籍

  万全道小学:150万左右有学籍

  鞍山道小学:145万左右有学籍

  昆明路小学:150万左右有学籍

  生怕输在起跑线的家长们已经开始配合在炒和平学区房了,这里是市区首屈一指的学片区,于是房价尤为惊艳。当下如果教育不改革,未来孩子的教育只会越来越贵,但未必越来越好!小编真挚的期望,那句住房不炒也包括学区房。给这些80、90后一些生存的空间吧!

  

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