2022年两会没提房地产税‬，稳地价，稳房价，稳预期的“三稳”说法，这几年年年在提，房住不炒是基础。值得一提得是，本次不提“共同富裕”，也不提房地产税，也不提加速房地产税，此外，提了因城施策、支持合理住房需求、促进房地产市场良性循环和健康发展。

　　这个意味着有城市会量价齐涨，比如前段时间刚出台新政的郑州。3月2日，银保监会郭主席提到，“去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃了，但住房还是需要的，特别是租赁住房，装修也还是需要的，做这方面的金融服务很有意义。”

　　可以预见2022年房地产市场接下来会发生这三件事：

　　1、开发商的融资这事缓过来了，优质房企融资回暖。

　　2、买房者会被支持，利率、首付将会进一步下跌;苏州房贷利率跌到4字头了，唐山公积金新政二套房首付6成降低到3成。

　　3、地方政府会出台更多的放松调控的措施，郑州救市19条之后，全国各地城市动静都不小。

　　楼市拐点‬已至，刚需‬抓紧上车，本次会议还是提到了“房住不炒”，基本方向不变。这些方向基本都与之前保持一致。更为重要的是，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。事实上，2021年下半年以来，楼市情况急转直下，成交量大跌，多地土拍遇冷，一众房企爆雷，房地产硬着陆的风险逐渐显现。我们知道，我国的房地产行业一直是做增量市场的，地方卖地，房企拿地，然后房企再通过高杠杆、高负债的模式，实现快速发展。然而，随着市场逐渐趋于饱和，房地产原本的发展模式已经不再适用，市场正在由增量转为存量。所以，探寻房地产市场的新增长点就成为当务之急。我们可以简单地理解为“房地产行业拐点”，这次是真来了。