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天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢

2023-06-02T09:35:20 浏览次数:1   作者:天津房产小编   来源:天津房产网

  天津市分为:市内六区(市区),环城四区(近郊区),远郊五区和滨海新区。

  区域发展成熟度:市内六区》环城四区=滨海新区》远郊五区

  市内六区:红桥、河北、河东、河西、和平、南开

  环城四区:东丽、津南、西青、北辰

  远郊五区:武清、静海、宝坻、宁河、蓟州

  滨海新区:塘沽、大港、汉沽等板块

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  天津市内六区的房价情况是怎样的呢

  和平区:目前没有新房的住宅项目在售,新房只有公寓项目,价格在35000元/平米起,公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。

  河西区:目前新房价格37000元/平米起,临近外环线,在全运村附近,新房的项目比较多,主要高层价格集中在四万到四万五之间,洋房的话在5万左右。

  南开区:南开区目前新房价格较少,目前新房最低均价四万起,项目为鼎福汇,天房天拖均价四万七每平,融创181均价七万,目前这个是在售的三个新房项目。

  河东区:河东区目前均价两万八起,这个项目是路劲太阳城,属于市六区的价格洼地

  河北和红桥区的新房项目比较少,基本上三万起,大概市六区的价格是这个情况。

  环城四区中,津南区发展最早,也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。

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  天津环城四区的房价情况是怎样的呢

  东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块,价格差比较大,在10000元/平米-26000元/平米。

  北辰区有发展潜力,升值空间较大,价格在15000元/平米-24000元/平米。

  西青区项目较少,集中在南站张家窝和梅江板块,价格在16000元/平米-40000元/平米。

  远郊五区里,武清发展较好,房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全,基本没有新房。

  宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁,所以受到开发商青睐,恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区,类似于已经发展起来的武清,适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设,配套异常缺乏,短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便,适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右,个别楼盘不足1w。

  静海、宁河、蓟县基本没有什么发展,静海是天津西南的远郊区,有旅游区的规划,有生态湖区,天津人养老去那里的比较多。

  滨海新区发展不均衡,泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确,发展较快配套较好,房价也比较高,2.6~4w之间,基本没房,很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不太方便,导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。


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