天津市分为：市内六区(市区)，环城四区(近郊区)，远郊五区和滨海新区。环城四区包括：东丽、津南、西青、北辰。那么天津环城四区新房房价多少钱一平米?

　　1. 西青区

　　西青区是一个舒适宜居的区域，无论是经济环境还是卫生环境都非常好，经济上处于四区的首位，而且2015-2017年成为天津唯 一一个上榜的国家卫生城市。天津南站也在西青区，提到南站，一般会想起中北镇和张家窝，中北镇在2018年5月24日，入选最美特色小城镇50强。

　　西青新房住宅项目单价在2w-3.7w左右。

　　西青 靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近还有部分新房在售。

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　　2. 北辰区

　　北辰之名出自《论语》：“为政以德，譬如北辰，居其所，而众星共之。”冠以区名意喻天津北部一颗璀璨的明星。2016年入选首批国家级产城融合示范区序列。新房住宅项目单价大部分在1.4-2.5万左右。

　　北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。

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　　3. 津南区

　　津南区连接城区与滨海新区，目前是环城四区当中价格最便宜的。新房项目八里台板块8-9k,咸水沽板块1.4-1.5w，海河教育园区2-2.3w左右。

　　津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离较远，受到河西的辐射有限，潜力较大。

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　　4. 东丽区

　　东丽区规划很大，整体感受是人相对比较少。新房住宅项目单价在1-4w这样。

　　东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。距离市区比较远的东丽湖区房价不高，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。