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孟晓苏:要鼓励国内房地产投资与消费

2019-10-10T17:02:14  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  中国楼市风声鹤唳。美联储加息与中美贸易战升级双重阴霾压顶,给中国经济和楼市更增添了几分未知的惶恐。
  “面对中美贸易战有可能长期化,我国需要进一步启动内需,特别是要发挥房地产业作为增长极、楼市与房价作为稳定器的作用,稳定楼市、稳定房价。”汇力基金董事长、中房集团公司前董事长、原房改课题组组长孟晓苏的一席话,无疑给悲观的市场层面添了几分底气。
  孟晓苏指出,不能要求政府把降低房价作为施政目标,因为这是完不成的任务。孟晓苏是一位对经济大势细心观察并积极发表意见的企业家与学者,言辞中充满着一个改革参与者、政策设计者的深邃思索。
孟晓苏:要鼓励国内房地产投资与消费
  孟晓苏曾是国务院前副总理万里的秘书,原房改课题组组长。他是中国改革开放的亲历者和见证者,是最早提出将中国住房建设培育成国民经济的新增长点、在中国发展住房抵押贷款和抵押贷款保险的专家之一,也是最早在中国提出REITs理论、引进国外“以房养老保险”模式的倡导者。
  面对复杂多变的国际形势,中国楼市该压还是该放,房地产税出台时机是否合适,中国真正的REITs产品如何破局等,孟晓苏再度阐述了他的独到见解。
  记者:这种情况下,你对政策制定者有何建议?
  孟晓苏:现在让我顾虑的是,有关部门会不会在面对中美贸易战的同时,继续抑制内需打压房地产,削弱中国应对国际斗争的基础与能力。好在中国最高领导层扩大内需的意志坚定,早已确定“牢牢把握扩大内需这个战略基点,扩大国内市场规模”。现在应尽快结束非理性的房地产调控。非要这样调控下去,房价压不下来,倒会把经济压下来了。在复杂的国际形势下,我们更应该认识到房地产业是国民经济的主导产业,内需是拉动中国经济的主引擎,楼市平稳是中国经济社会的稳定器。
  记者:结束调控的话,房价就更高了。
  孟晓苏:房价问题,短期看供求,中期看结构,长期看通胀。从几个方面看,房价肯定是要继续上涨的。不应当把降低房价作为政府的施政目标,那肯定是完不成的任务。最近一些城市房价没有明显上涨,是因为抑制需求限制居民购房,压抑房屋销售不让高价楼盘上市。但是总要让居民购房、让楼盘上市吧?那时被压抑的房价就出现反弹了。现在房价出现的“三年一猛涨,一涨顶三年”,就是非理性调控造成的楼市怪现象。

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