今年以来，全国楼市政策的大风向就是松绑。

放松限购、放松限售、放松信贷……

目前已有60多个城市出手调控。

不是传言，是真的已经落地在执行。

天津呢？

传得沸沸扬扬的“津十条”一直还是“坊间传闻”。

迟迟未见真身...

版本换了又换，时间也是改了又改。

一开始说3月份就落地，然后疫情打乱了节奏。

后来又说4月初就差不多了，但是直到今天也没消息。

而在几经周折后，虽然没落地但有两点已经可以基本明确了。

一是分区限购，二是卖一买一。

有意思的是，这两条都跟滨海有关。

分区限购：

本区没房可买一套，不管在其它区有几套。

只要在想买房的区域没有房，即可再买一套。

据说目前市里的系统已经更改，但需要到区里录入买房人信息。

不过，各区还要等市里的正式通知。

卖一买一：

被限购的个人或家庭，在1月1日后卖出一套腾出购房资格后可再买一套。

也就是，个人或家庭有两套房，想买第三套房必须卖出一套才可购买。

目前这条政策已经在执行了。

至于在滨海名下有两套住宅，可在市区购买第三套。

这条政策也是包含在分区限购政策里的。

如果滨海人要在市区买房，更多的不是居住而是冲着学区去的。

所以这个政策更大利好是市区没有重点学区的二手房。

目前，这项政策还没有更具体的内容。

从各个角度来看，首付大概率会是6成。

除了以上基本明确的两条，滨海还有一个重磅政策。

就是同样传了许久的“买房即落户”。

这对于滨海来说无疑是一个重磅利好。

前面已经说了，外地人来天津最看重的就是户口。

如果政策真的落地，绝对会瞬间引爆滨海楼市。

更有可能虹吸市区。

滨海目前最大的问题就是：缺人！

虽然有政策的导向，有逐渐成熟的配套，有大量的产业。

但是缺人的话，一切都是空谈。

目前滨海新区常住人口为206.73万人。

要知道滨海的人口目标是300万人。

所以滨海现在急需一个炸弹，来引爆人口增长。

有一点需要明确的是天津限购房，如果政策出台天津限购房，肯定会有总价门槛。

预计最低会在100万以上。

毫无疑问，作为准一线的天津如果能跟上政策大部队的步伐。

或许将就此打开拯救楼市的大门……

现在的政策越来越具体化，也说明距离落地不远了。